Lovée dans une boucle de la Marne et entourée de bois et de forêts, Dampmart a réussi la prouesse de conserver son âme de village au coeur d’une région en plein essor.
La ville cumule ainsi tous les atouts : un cadre de vie naturel verdoyant à proximité des grands bassins d’emploi de Marnela- Vallée, du Val d’Europe et de Roissy-Charles-de-Gaulle.

Sa situation géographique stratégique est renforcée par la présence sur la commune voisine de Thorigny-sur-Marne de la ligne P du Transilien qui permet de rejoindre la gare de l’Est au coeur de Paris en seulement 23 min*.
Au quotidien, au détour des jolies rues arborées, les Dampmartois profitent dans une ambiance sereine, d’écoles, maternelle et primaire, de services, d’un pôle médical et paramédical.

Grâce à la mutualisation des équipements ainsi que des services culturels et sportifs au sein de la communauté d’agglomération de Marne et Gondoire, les habitants profitent d’une offre riche, variée et accessible à tous.

Dans un quartier calme et arboré, Les Coteaux de la Dhuys vous propose une adresse agréable et pratique. Pas besoin de prendre sa voiture pour se rendre dans le centre-bourg et apprécier la mairie, la place de l’église, la poste et les écoles (maternelle et primaire) qui se trouvent dans un rayon de 600 m*.

Une ligne de bus située à 100 m* de la résidence vous emmène en 8 min* à la gare de Lagny-Thorigny et vous permet de profiter des nombreuses structures sportives, des lycées, des collèges, des cinémas et grands centres commerciaux situés sur ces communes avoisinantes.

Et dès que le temps le permet, il suffit de quelques minutes en voiture pour vous retrouver sur l’île de Loisirs de Jablines-Annet et de profiter de ses nombreuses
activités : accrobranche, centre équestre, base nautique, aires de loisirs et de restauration.

A PIED :
• À 600 m* du centre-bourg et d’une crèche collective.
• À 100 m* du Lycée professionnel Auguste Perdonnet.
• À 8 min* à pied de l’école maternelle Blanchet.
• À 9 min* à pied de l’école élémentaire public.

VOITURE :
• Accès à Paris par la porte de Bagnolet en 35 min*.
• Accès en 10 min* aux lycées généralistes situés sur la commune de Lagny-sur-Marne.
• Accès en 29 min* à l’aéroport Paris-Charles de Gaulle via l’ A104.

BUS :
• Ligne 2250 reliant la ville à la gare TER de Lagny-Thorigny à toute proximité : arrêt “Lycée Perdonnet” (Rue de Bourdin) et Arrêt “Place des Ormes”

TRANSILIEN :
• Ligne P : Gare de « Lagny-Thorigny » à 7 min* en voiture et à 8 min* en bus permet de rejoindre la gare de l’Est en 24 min*.

*Source : Google Maps. Temps et distances donnés à titre indicatif.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN
RE 2020 / NF HABITAT HQE*

APPARTEMENT
– Revêtement de sol stratifié dans l’ensemble des pièces de vie.
– Carrelage en grès émaillé dans l’ensemble des pièces humides.
– Salles de bains et salles d’eau entièrement équipées : faïence murale toute hauteur, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes.
– Peinture lisse blanche dans toutes les pièces.

CONFORT
– Chape flottante acoustique et isolation thermique renforcée.
– Menuiseries extérieures double vitrage en PVC équipées de volets roulants.
– Chauffage et production d’eau chaude par un système de pompe à chaleur collective.

ESPACES COMMUNS
– Plan de décoration des parties communes signé par notre Architecte.
– Parkings en sous-sol avec accès sécurisé.
– Locaux vélos et poussettes.
– Éclairage des parties communes par détecteur de présence.

SÉCURITÉ
– Porte palière dotée de serrure 3 points A2P*.
– Résidence sécurisée par des clôtures et portillons d’accès.
– Contrôle d’accès par digicode, badge VIGIK et système Intratone depuis l’accès piétons.

*NF HABITAT HQE en cours de certification

« Les Coteaux de la Dhuys » propose de beaux appartements déclinés du 2 au 4 pièces répartis sur deux bâtiments de faible hauteur imaginés comme de grandes villas.
Chaque logement bénéficie de places de stationnement sécurisées en sous-sol.