Diagonale - Promoteur Immobilier Neuf Lyon / Paris
L’ALPHA
Lancement commercial
Lancement commercial
Lancement commercial
Ambérieu-en-Bugey, une ville d’avenir
Porte d’entrée du Bugey et ville-centre du bassin de vie de la Plaine de l’Ain, Ambérieu-en-Bugey séduit par son équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie.
Connectée à Lyon-Part-Dieu en moins de 40 minutes par le TER, la commune bénéficie d’une position stratégique et attire une population jeune et active, en croissance constante.
Proche du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain (près de 8 000 emplois) et des grands axes de communication, elle offre un quotidien pratique, complété par un cadre de vie naturel entre Dombes et montagnes du Bugey.
Crèches, écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives et associatives : tout concourt à une vie familiale équilibrée et conviviale.
Une résidence contemporaine et responsable
Signée par Hors Cadre Architecture, L’Alpha exprime une modernité sobre et élégante, respectueuse du tissu urbain existant.
Ses lignes équilibrées, ses façades lumineuses et ses matériaux durables s’inscrivent harmonieusement dans le paysage de la place Pierre-Sémard.
L’ensemble s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager et d’espaces de convivialité pensés pour le bien-être de chacun.
Composée d’environ 70 appartements du studio au 4 pièces, la résidence offre des logements traversants aux volumes généreux, prolongés de balcons, loggias ou terrasses privatives.
Deux cellules commerciales en rez-de-chaussée participeront à l’animation de la place et au dynamisme du quartier.
Un cœur d’îlot paysager pour respirer au quotidien
Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au cœur de la ville, la résidence abrite un jardin central végétalisé agrémenté de bancs, d’allées piétonnes et d’essences locales.
Les espaces verts et les plantations favorisent la biodiversité et offrent aux habitants un cadre de vie serein et apaisé.
Les appartements du rez-de-chaussée s’ouvrent sur de jardins privatifs, tandis que les attiques bénéficient de superbes terrasses panoramiques.
L’Alpha incarne un art de vivre urbain et durable, où la nature s’invite à chaque étage.
Une adresse centrale et connectée
Située avenue Roger-Salengro, face à la place Pierre-Sémard et à quelques pas de la gare TER, la résidence L’Alphas’inscrit dans un quartier en pleine transformation.
Ce secteur, véritable porte d’entrée du centre-ville, fait aujourd’hui l’objet d’une requalification ambitieuse portée par la municipalité : nouveaux aménagements paysagers, création d’un pôle d’équipements publics, valorisation des mobilités douces.
À horizon 2028, la nouvelle place Pierre-Sémard deviendra un espace végétalisé et animé, cœur de la vie ambarroise.
Grâce à son emplacement stratégique, L’Alpha constitue une adresse de premier plan, à la fois pratique, vivante et connectée.
Un investissement accessible et pérenne
Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, L’Alpha permet de devenir propriétaire dans les meilleures conditions.
Sa politique tarifaire attractive – jusqu’à 10 % en dessous du marché local – en fait une opportunité rare pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Points forts :
• Appartements du T1 au T4 – parfaitement agencés
• TVA réduite à 5,5 % et prêt à taux zéro (PTZ)
• Parkings et celliers inclus
• Performance énergétique RE2020
• Livraison prévisionnelle : fin 2028
Le seul programme neuf du centre-ville d’Ambérieu-en-Bugey éligible à la TVA 5,5 % – à deux pas de la gare.
Les atouts de L’Alpha
• 70 logements du studio au 4 pièces
• Cœur d’îlot paysager végétalisé
• Balcons, loggias et terrasses privatives
• Deux commerces en rez-de-chaussée
• À 3 minutes à pied de la gare TER (Lyon-Part-Dieu en 40 min)
• Accession et investissement éligibles TVA 5,5 %
• Résidence contemporaine au cœur du renouveau urbain
2025
Adresse du programme immobilier neuf :
1, place Pierre SEMARD, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Contact :
04 72 60 10 60