Livry-Gargan 93190

SO PARC

Programme élibigle pret a taux zero PTZ Logement éligible Loi Pinel Logement certifié NF habitat Norme énergie positive loi Grenelle
résidence sécurisée
parking ou box
local à vélos
prestations très haute qualité

Programme neuf à Livry-Gargan

 

FAITES VOTRE ACHAT D’APPARTEMENT DANS UNE VÉRITABLE BULLE D’OXYGÈNE

Nichée dans un parc arboré clos par un mur de pierre préservé, le programme immobilier neuf So Parc se compose de trois bâtiments de style contemporain aux façades rythmées et aux couleurs douces, construits autour d’une maison de caractère et d’un moulin à eau.

Pour privilégier la tranquillité des habitants, chaque immeuble de ce projet immobilier neuf a été conçu à taille humaine, ne dépassant pas trois étages afin de s’intégrer parfaitement à leur environnement.

Du studio au 4 pièces, les appartements neufs sont spacieux et fonctionnels, et offrent des prestations de qualité. Leurs pièces à vivre seront prolongées pour la plupart de larges balcons, de terrasses plein ciel, ou de jardins privatifs. Des places de stationnement extérieures et des parkings en sous-sol compléteront les biens proposés. Enfin, deux porches permettront l’accès à la résidence par l’allée de Rosny d’une part, et par l’allée des Charmilles d’autre part. Vivez une vie douce et paisible à 15 km de Paris dans votre programme immobilier neuf So Parc.

Votre programme neuf à Livry-Gargan : l’écrin de verdure du nord-est parisien

Commune au riche patrimoine naturel et aux multiples espaces verts préservés qui ont forgé sa réputation, Livry-Gargan est un véritable havre de paix au cœur de la Seine-Saint-Denis.
Ville empreinte d’histoire, son abbaye fut un lieu de séjour pour la marquise de Sévigné durant le XVIIe siècle, dont il ne reste maintenant qu’un lac portant son nom.

Aujourd’hui elle offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de quiétude à proximité de la capitale. Un lieu de rêve pour y installer un programme immobilier neuf à taille humaine. Ses 80 hectares de verdure et de paysages bucoliques se déclinent à travers le parc Lefèvre, véritable « poumon vert » de la ville, mais aussi le parc de la mairie, ou encore le parc Pierre Bérégovoy sur les bords du canal de l’Ourcq.

Disposant de nombreux commerces et services sur la place de la Libération ou le long de l’avenue de Chanzy, la commune possède également une importante zone commerciale à l’est. Vous trouverez à Livry-Gargan des écoles pour vos enfants, un riche tissu associatif, et de nombreux équipements et clubs sportifs pour pratiquer des disciplines aussi variées que le handball, le water-polo, le football ou l’escrime. Bien desservie par les lignes B du RER et T4 du tramway, vous rejoindrez rapidement les portes de Paris, ou l’aéroport Charles de Gaulle. Un environnement paisible pour réaliser votre achat d’appartement au cœur d’un programme neuf à Livry-Gargan.

 

VOTRE PROGRAMME NEUF À LIVRY-GARGAN VOUS PROPOSE UNE ADRESSE DE CHOIX

Le programme immobilier neuf So Parc vous séduira par un environnement propice à la tranquillité qui offre tous les avantages de la vie citadine. Entre l’allée de Rosny et l’allée des Charmilles, réalisez votre achat d’appartement dans un quartier résidentiel paisible à la pointe sud-ouest de la ville.

Dans le prolongement de l’allée des Charmilles vous retrouverez la gare de tramway T4 dans la commune voisine de Pavillons-sous-Bois. Vous pourrez également profiter de la proximité du centre ville de Livry-Gargan et son marché à 5 minutes à pied. Pour vos courses, la zone commerciale Clichy 2 et son large choix de commerces est facilement accessible en voiture. Enfin, pour les amateurs de tennis, le club du Raincy n’est situé qu’à quelques encablures de la résidence. Un programme neuf à Livry-Gargan qui vous garanti un quotidien à votre rythme.

 

VOTRE PROGRAMME NEUF À LIVRY-GARGAN VOUS OFFRE UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALE

  • À 2 min. à pied de la gare Les Pavillons-sous-Bois
  • À 5 min. à pied d’un marché et nombreux commerces
  • À 33 min. de Châtelet – Les Halles au départ de la gare de Sevran – Livry
  • En voiture : À 15 km de Paris – Proximité A86 / A3

Votre programme neuf à Livry-Gargan : des prestations nommées confort

 

CONFORT

  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière au gaz
  • Radiateurs avec thermostat général d’ambiance programmable
  • Robinetterie avec mitigeur thermostatique
  • Menuiseries extérieures avec double vitrage
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Balcon, terrasse ou jardin privatif

APPARTEMENT

  • Salle de bains entièrement aménagée : meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, radiateur sèche-serviette, barre de douche
  • Dans la salle de bains : carrelage et faïence murale au choix de l’acquéreur *
  • Dans l’entrée et le séjour : carrelage ou revêtement stratifié au choix de l’acquéreur *
  • Dans les chambres et dégagement : revêtement stratifié au choix de l’acquéreur *
  • Portes intérieures laquées avec moulures et poignées sur rosace
  • Placards équipés avec tringle et tablettes selon plans

* Dans la gamme Confort de Diagonale.

SÉCURITÉ

  • Alarme anti-incendie et anti-intrusion
  • Porte palière blindée 5 points A2P
  • Vidéophone, digicode et système Vigik à l’entrée de chaque bâtiment
  • Éclairage des parties communes par détecteur de présence

ESPACE

  • Pré-câblage à la fibre optique
  • Jardins aménagés par un architecte paysagiste
  • Parkings en sous-sol, accès sécurisé
  • Locaux vélos sécurisés

Programme neuf à Livry-Gargan, la nouvelle adresse pour votre achat d’appartement à 15 km de Paris

Du studio au 4 pièces

Vous pouvez consulter dans le tableau ci-dessous la liste des types d’appartements neufs disponibles dans le programme immobilier “So Parc” à Livry-Gargan.

Le plan de chaque appartement neuf est accessible en cliquant sur « voir les plans » pour chaque résultat.

Grille informative non contractuelle et sous réserve du stock disponible.

Nombre de pièces
Surface moyenne
Exemple de plan
Prix à partir de

Studio

28 m²

145 000 € (parking compris)

3 pièces

56.10 m²

235 000€ (parking compris)

4 pièces

77.40 m²

263 000€ (parking compris)

Adresse du programme immobilier neuf :

67 allée de Rosny / 17 allée des Charmilles
93190 Livry-Gargan

Bureau de vente :

65, Allée de Rosny / 21, Allée des Charmilles 93190 Livry-Gargan

01 85 78 18 97

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