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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À VILLIERS-LE-BEL

En cœur de ville, proche de la Mairie et de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir notre nouvelle résidence intimiste « Le Bel Air » et son architecture contemporaine élégante. Un programme certifié NF-HABITAT. Les beaux appartements confortables du studio au 4 pièces bénéficient tous de prestations de qualité et répondent à la réglementation thermique RT2012. Idéalement orientés, les séjours sont baignés de lumière et s’ouvrent sur de beaux balcons, de larges terrasses et des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Des espaces paysagers verdoyants et des places de stationnement en sous-sol confortent le sentiment de bien-être de cette résidence entièrement sécurisée.

Possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% (sous conditions).
Réductions d’impôts Pinel applicable pour la période du 01/01/2023 au 31/12/2023.

Informations et renseignements

Contactez notre conseiller commercial au 01 85 78 18 97 ou par maill t.grandpierre@diagonale.fr

VILLIERS-LE-BEL, UNE VILLE DYNAMIQUE TOURNÉE VERS L’AVENIR

• À 14km de Paris, la ville offre à ses habitants un cadre de vie moderne et agréable grâce à ses 63 hectares de parcs et d’espaces verts.

• À proximité immédiate de l’animation du centre-ville, “Le Bel Air” propose une adresse proche de toutes les commodités : marché, Mairie, commerces, poste…
• Les infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée,se trouvent dans un rayon de 15 min à pied.

• Pour plus de confort, deux lignes de bus à quelques mètres de la résidence vous permettent de rejoindre la gare RER B de “Villiers- le-Bel – Gonesse – Arnouville” en 14 min.

CONFORT

  • Chaudière collective au gaz
  • Menuiseries extérieures double vitrage en bois équipées de volets roulants ou volets battants. En rez-de chaussée, menuiseries extérieures oscillo-battantes
  • Ascenseur desservant tous les niveaux avec commande d’accès au sous-sol
  • Projet de hall signé par l’architecte

ESPACE

  • Précâblage à la fibre optique
  • Jardins paysagers aménagés par l’architecte
  • Parkings en sous-sol ou extérieurs avec accès sécurisé – Local 2 roues

APPARTEMENT

  • Revêtement vinylique aspect bois dans les pièces sèches et cuisines ouvertes
  • Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides
  • Salles de bains et salles d’eau entièrement équipées : faïence murale et meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
  • Peinture lisse blanche dans toutes les pièces

SÉCURITÉ

  • Résidence sécurisée entièrement clôturée
  • Contrôle d’accès par digicode et badge VIGIK depuis la rue
  • Accès aux parties privatives commandé par vidéophone depuis l’intérieur des logements
  • Porte palière dotée de serrure 3 points A2P*
  • Éclairage des parties communes par détecteur de présence

DU STUDIO AU 4 PIÈCES

Pour votre confort, les appartements bénéficient chacun de prestations de qualité et répondent à la réglementation thermique RT2012.

Les appartements ont été étudiés pour vous offrir des agencements ingénieux et des espaces optimisés.Les séjours baignés de lumière sont prolongés par de beaux espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces à vivre.
Optez pour un grand balcon, une large terrasse ou un jardin privatif afin d’inventer votre nouvel art de vivre.

Tous les appartements sont soumis à la TVA à 5.5%. 

*Réduction d’impôts maximale pouvant être octroyée avec le dispositif Pinel sur 12 années de mise en location. Le dispositif Pinel applicable pour la période du 01/01/2023 au 31/12/2023 permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur – réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires, pour un acte authentique signé avant le 31/12/2023. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Un investissement avec le dispositif Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente, etc.

Nombre de pièces
Surface moyenne
Exemple de plan
Prix à partir de

T1

27.71m²

Plan visible uniquement sur rdv

142.000€ (TVA 5.5%)*

T2

38.19 m²

Plan visible uniquement sur rdv

162.000 € (TVA 5.5%)*

T2bis

52.36m²

Plan visible uniquement sur rdv

209.000€ (TVA 5.5%)

T3

60.89 m²

Plan visible uniquement sur rdv

228.000€ (TVA 5.5%)

T4

67.22 m²

Plan visible uniquement sur rdv

249.500€ (TVA 5.5%)

résidence sécurisée
local à vélos
jardin

Adresse du programme immobilier neuf :

8-12 Rue du Docteur Rampont / Ruelle de la Ceinture, 95400 Villiers-le-Bel

Bureau de vente :

D316 à l’angle de la Rue de paris et l’Allée de Creil – 95400 Villiers-le Bel

Contactez le commercial du programme, Thierry Grandpierre : t.grandpierre@diagonale.fr

Demande d’informations
sur LE BEL AIR

01 85 78 18 97

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