L’innovation et l’audace aux portes de paris

Considérée comme le XXIème arrondissement de Paris, Montreuil a su au fil des ans s’imposer comme l’une des communes les plus recherchées et les plus dynamiques du Grand Paris.

Choisir Montreuil c’est profiter d’un cœur de ville convivial dans une ambiance de village sans renoncer à une offre attractive de commerces, de bars, de restaurants et de services. De son passé, elle a gardé son caractère authentique comme en témoignent certains monuments classés et son célèbre Marché aux Puces. Elle a su construire son avenir avec de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée ainsi qu’un IUT reconnu, et une vie culturelle ambitieuse à travers son Centre Dramatique National, la Maison Populaire, le Théâtre Berthelot, le Conservatoire ou le cinéma Georges Méliès.

Un environnement calme et résidentiel

« VILLA 32 » vous propose une adresse agréable à proximité immédiate du grand parc verdoyant de Montreau, véritable poumon vert.

Un supermarché, des commerces de proximité, une bibliothèque, des stades et des arrêts de bus s’égrènent dans les rues alentour. Dans un rayon de 500 m* se trouvent l’école maternelle et l’école primaire et à 700 m* le collège. L’établissement privé Henri Matisse, de la maternelle au lycée, est quant à lui à seulement 450 m*. Le lycée public, à 2,5 km*, est accessible en 20 min* en bus, 7 min* en voiture ou 13 min* à vélo.

À pied :

– À 1 Min* De La Mairie Annexe De Montreuil.

– À 2 Min* Du Parc Montreau.

– À 10 Min* Des Écoles Et Des Commerces.

– À 13 Min* De La Gare « Rosny-Sous-Bois ».

En voiture :

– Accès rapide aux autoroutes A3 et A86.

– Accès à Paris par la Porte de Bagnolet à 9km*.

– Aéroport de Paris-Charles de Gaulle et Paris-Orly à 24km*.

En RER :

– À moins de 10min* à vélo de la gare RER A « Val-de- Fontenay » qui dessert la gare de « Châtelet-les-Halles » en 15 min*.

– À 17 min* de la gare RER E « Magenta » au départ de la gare « Rosny-sous-Bois ».

En Bus :

– De nombreuses lignes de bus sillonnent la ville.

– Lignes 122 et N34 arrêt « Charles Delavacquerie » à 1 min* à pied vous mène à la gare de « Val-de-Fontenay ».

Grand Paris Express :

– À l’horizon 2024**, prolongement du métro M11, stations : »Montreuil-Hôpital » et « La Dhuys ».

– À l’horizon 2025**, prolongement du tramway T1, stations : « Route de Romainville », « Bd Aristide Briand » et « Rue de Rosny ».

– À l’horizon 2030**, prolongement du métro M15, stations : « Val-de-Fontenay » et « Rosny-bois-Perrier ».

– À l’horizon 2035**, prolongement du métro M1, station : « Grands Pêchers ».

*Sources : Google Maps et Mappy. **Source : Societedugrandparis.fr & Montreuil.fr

Des prestations de qualité

ESPACES COMMUNS :

– Projet de hall et plan de décoration des parties communes signés par l’architecte.

– Emplacement des stationnements et caves en sous-sol.

– Local 2 roues.

– Précâblage à la fibre optique.

– Carrés potagers en toiture terrasse.

SÉCURITÉ :

– Porte palière dotée de serrure 3 points A2P*.

– Résidence fermée et entièrement clôturée.

– Détecteur de fumée dans les appartements.

– Gestion de l’accès aux parties privatives par système VIGIK complété suivant les cas par un digicode ou un vidéophone.

– Éclairage des parties communes par détecteur de présence.

CONFORT :

– Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz.

– Isolation phonique et thermique renforcée (RE2020).

– Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux avec commande sécurisée depuis/vers les sous-sol par système VIGIK.

APPARTEMENT :

– Chape acoustique flottante.

– Revêtement de sol vinylique dans l’ensemble des pièces de vie.

– Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides.

– Salle de bains et salle d’eau entièrement équipées : faïence murale, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes.

– Peinture lisse blanche dans toutes les pièces.

* TVA à taux réduit de 5.5%