UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LA CAPITALE

Bordée par la forêt domaniale de Bondy, Montfermeil cultive un charme singulier à seulement 15 kilomètres de Paris. Cette commune qui inspira Victor Hugo conserve un patrimoine historique notable, dont le dernier moulin à vent de Seine-Saint-Denis. Son environnement naturel est exceptionnel, avec entre autres le Parc Arboretum et ses 11 hectares de verdure en cœur de ville.

Innovante, la commune est considérée comme l’une des plus dynamiques du département. Sa situation géographique stratégique, à proximité de la capitale, de Roissy, de Marne-la-Vallée et des grands axes routiers est un atout indéniable. De plus, dans le cadre du Grand Paris Express, la ligne 16 du métro viendra, à l’horizon 2026, compléter son réseau de transports en commun. Elle permettra, avec la ligne 14, de rejoindre « Saint-Lazare » en 31 min** contre 1 heure aujourd’hui.
La ville poursuit également sa transformation à travers d’importants projets structurants, notamment dans le domaine de la santé avec un futur pôle médico-social, dont la livraison est prévue fin 2027.

Au quotidien, les Montfermeillois, profitent d’écoles, de commerces, de deux marchés de produits frais et du centre commercial des 7 Îles. Le sport et la culture ne sont pas en reste avec de nombreuses infrastructures qualitatives et variées, comme les Ateliers Médicis, le Domaine Formigé, le complexe sportif Henri-Vidal ou le centre équestre.

– Accès rapide aux autoroutes A3, A4, A104 et à la nationale N3.

– Accès à l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle en 28 min*.

– Accès à Paris par la Porte de Bagnolet en 26 min*.

– Gare RER E « Le Chénay -Gagny », accessible en 14 min* en voiture, vous permet de rejoindre « Gare du Nord » en 21 min* et la gare « Haussmann Saint-Lazare » en 27 min*.

– Tramway T4 : Arrêt « Hôpital de Montfermeil » situé à 3 min* à pied de la résidence vous permet de rejoindre la gare RER E de « Gagny » en 34 min*.

– De nombreuses lignes de bus sillonnent la ville. Lignes 1, 5, 602, 604 et 613 : arrêt « Hôpital de Montfermeil » à 5 min* à pied.

– À 5 min* à pied de la Mairie.

– À 400 m* des commerces.

– À 400 m* du collège Pablo Picasso

– À l’horizon 2026** la ligne 16 du Grand Paris Express arrêt « Clichy-Montfermeil » vous permettra de rejoindre « Saint-Denis Pleyel » en 20 min** contre 1 heure aujourd’hui.

DESIGN INTERIEUR
Revêtement de sol souple imitation parquet.
Salles de bains et salles d’eau principales, équipées d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
Faïence murale au pourtour des baignoires et douches.
Peinture lisse blanche dans toutes les pièces.

CONFORT
Isolation phonique et thermique renforcée (RE2020).
Qualité de construction et confort durable (NF HABITAT).
Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Menuiseries extérieures PVC, occultation par volets roulants.
Production de chauffage et eau chaude sanitaire par système de pompe à chaleur collective.

SÉCURITÉ
Contrôle d’accès par digicode, badge VIGIK et système INTRATONE.
Portes palières iso-blindées 3 points.
Éclairage des parties communes par détecteur de présence.
Résidence entièrement clôturée.
Pré-équipement des halls pour l’installation ultérieure d’un système de vidéoprotection.

PARTIES COMMUNES
Halls d’entrée et parties communes faisant l’objet d’une étude décorative particulière par notre architecte.
Places de stationnement en sous-sol.
Local 2 roues et poussettes sécurisé en rez-de-chaussée.