Iris résidence à Villeurbanne

Programme élibigle pret a taux zero PTZ Logement certifié NF habitat Norme énergie positive loi Grenelle

Une résidence connectée, parfaitement intégrée à son environnement

Du T2 au T5, 36 logements aux surfaces généreuses et optimisées.

Situés en retrait du cours Émile Zola, 435 m2 d’espaces verts permettront aux habitants de profiter d’un espace vert, à l’écart de l’agitation urbaine.

29 places de stationnement sécurisées en sous-sol seront accessibles depuis le cours Émile Zola.

Enfin, les terrasses des étages supérieurs bénéficieront d’une végétalisation par des jardinières séparatives (voir selon plans).

D’une conception architecturale résolument contemporaine, la Résidence Iris propose une silhouette élancée, dotée de généreux balcons et loggias. Parée d’élégantes menuiseries extérieures, Iris dispose de brises-soleil orientables (BSO), qui permettent de réguler la température des logements tout en offrant une atmosphère intime, à l’abri des regards extérieurs.

Ici, tout a été pensé et conçu pour se fondre dans l’environnement historique du cours Émile Zola.

Le mot de l’architecte D.P.L.G. Danilo impeciati

La Résidence Iris s’inscrit sur le cours Émile Zola en créant une façade urbaine en résonnance avec les constructions voisines.

Un jeu de volume jouant avec les pleins et les vides et permettant ainsi d’offrir de grands espaces extérieurs par le biais de balcons / loggias et terrasses.

Les doubles orientations des appartements ainsi que les dimensions généreuses des ouvertures concourent à la qualité de l’habitat.

 

Iris, une résidence connectée !

Située aux 324-328 Cours Emile Zola, la Résidence Iris est proche de tout.

À proximité du métro Cusset, la Résidence Iris dispose d’un accès direct à toutes les commodités.

Écoles, collège, commerces, équipements sportifs et culturels… tout est là, dans un rayon de 500 m, pour satisfaire aux besoins et envies de tous, petits et grands.

À l’est, le Parc de Miribel-Jonage vous tend les bras, à l’ouest, le cœur de Lyon est accessible en 12 minutes par la ligne du métro A.

Villeurbanne, ville de tous les possibles !

Sacrée Capitale française de la culture en 2022, Villeurbanne n’en finit pas de se distinguer par sa capacité à inspirer et à surprendre.

Effervescente et créative par nature, la 2e ville du Rhône possède une longue tradition de culture populaire et urbaine, comme en témoigne son patrimoine, aussi audacieux qu’inclassable.

Avec 70 parcs et jardins, Villeurbanne est fortement engagée dans la préservation de la biodiversité.
Le Parc de la Feyssine, d’une superficie de 45 hectares, abrite de nombreuses espèces protégées.

Classé « Patrimoine remarquable », le dynamique quartier des Gratte-Ciel est situé à deux stations de métro de la Résidence Iris.

Ici, chaque quartier affiche fièrement son identité, entre avant-garde architecturale, vitalité commerciale et place toujours plus grande accordée au végétal.

Si le « 10e arrondissement de Lyon » séduit de plus en plus les étudiants, les familles et les entreprises, c’est que décidément, Villeurbanne est la ville de tous les possibles !

3 mn* à pied suffisent pour rejoindre le métro Cusset (Ligne A)

Entre 12 et 14 mn* pour relier le centre de Lyon et la gare de la Part dieu

À 2 stations de métro du très animé quartier des Gratte-Ciel

• 5 mn* pour accéder au périphérique porte Cusset et les autoroutes

Et tout autour de la résidence, tous les commerces de proximité sont accessibles à pied !

* Temps indicatifs – Source Google Maps

Des prestations soignées, à l’intérieur comme à l’extérieur

CONFORT :

  • Logements labellisés NF Habitat
  • Isolation isophonique et thermique renforcée
  • Local vélos
  • Brise Soleil Orientables (BSO) à lames empilables en aluminium à commande électrique

INTÉRIEUR :

  • Carrelage 45 x 45 cm minimum
  • Placards équipés de portes coulissantes
  • WC « suspendu »
  • Baignoire acrylique 170 cm x 70 cm

EXTÉRIEUR :

  • Menuiserie aluminium
  • Espaces verts communs
  • Terrasses, balcons ou loggias privatifs pour l’ensemble des logements

SÉCURITÉ :

  • Portes blindées avec serrure haute sécurité
  • Verrouillage par code ou badge de type Vigik pour l’accès au sous-sol et étages
  • Vidéophone
  • Détecteur de fumée
  • Stationnements sécurisés en sous-sol
résidence sécurisée
parking ou box
local à vélos

Adresse du programme immobilier neuf :

324 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

Bureau de vente :

Sur rendez-vous

Espace Home Concept
34, Rue de Bonnel
69003 LYON

Contact :

Pierre-Antoine FREDON

06 46 30 92 17

Demande d’informations
sur IRIS

06 46 30 92 17

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