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Investissement immobilier
À l’inverse du placement financier, l’investissement immobilier vous permet d’acheter à crédit et sans apport de capital personnel, le loyer couvrant en partie ou en totalité les mensualités du remboursement. Une fois l’emprunt acquitté, vous disposez d’un patrimoine immobilier en ayant fourni un effort d’épargne mensuel et un apport personnel limités.
L’investissement immobilier offre d’excellentes perspectives en matière d’effet de levier du crédit : en ayant recours à l’emprunt pour augmenter votre capacité d’investissement, vous multipliez vos chances de dégager des profits. L’objectif ? Booster la rentabilité de votre investissement immobilier et vous permettre d’envisager des projets de plus grande ampleur.
Un investissement immobilier neuf se transmet de génération en génération !
Une fois remboursé, il garantit une rente régulière transmissible aux enfants mettant leur foyer à l’abri du besoin. Profitez de dispositifs fiscaux avantageux tout en protégeant les vôtres.
En réalisant un investissement immobilier dans le Grand Lyon ou en IDF dans le cadre du dispositif Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts calculée en fonction du prix du logement. Un véritable coup de pouce fiscal qui varie en fonction de la durée de la location du bien :
DANS LA LIMITE DE 300 000€ D’INVESTISSEMENT IMMMOBILIER PAR AN
SOIT JUSQU’À 63 000 € DE RÉDUCTION D’IMPÔTS
Profiter de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier implique toutefois quelques conditions :
Exemple pour un investissement immobilier de 300 000 €
Taux | Durée | Exemple pour un investissement de 300 000 € |
---|---|---|
21 % | 12 ans | La réduction d’impôt est de 63 000€ (soit 5 250 € par an pendant 12 ans) |
18 % | 9 ans | La réduction d’impôt est de 54 000€ (soit 6 000 € par an pendant 9 ans) |
12 % | 6 ans | La réduction d’impôt est de 36 000€ (soit 6 000 € par an pendant 6 ans) |
L‘investissement immobilier dans le Grand Lyon ou en IDF est un bon placement retraite qui vous permet de compléter vos revenus tout en vous constituant un patrimoine à transmettre.
Une fois à la retraite, continuez à louer le logement vous assurera des revenus complémentaires. Ce bien peut aussi être envisagé comme un moyen de financer le logement que vous occuperez durant vos vieux jours.
Zones géographiques concernées par le dispositif Pinel
Zone A bis : Paris et 29 communes de la petite couronne parisienne
Zone A : agglomérations de l’Île-de-France, Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et le genevois français.
Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants mais aussi Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle et Saint-Malo, partie Ouest de la Côte d’Azur, départements d’Outre-Mer, la grande couronne de Paris, la Corse et les autres îles non reliées au continent (loi Pinel Outre-Mer).
Nos programmes immobilier neufs éligibles Loi Pinel
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