Investissement immobilier

Les bonnes raisons d’investir dans le neuf

Investissement immobilier

L’investissement Immobilier est un placement pérenne sécurisé, une valeur refuge, dont le bénéfice et l’attractivité sont garantis.

 

1. L’investissement immobilier pour se construire un patrimoine rentable & durable

L’investissement immobilier pour limiter son effort d’épargne et son apport personnel

À l’inverse du placement financier, l’investissement immobilier vous permet d’acheter à crédit et sans apport de capital personnel, le loyer couvrant en partie ou en totalité les mensualités du remboursement. Une fois l’emprunt acquitté, vous disposez d’un patrimoine immobilier en ayant fourni un effort d’épargne mensuel et un apport personnel limités.

L’investissement immobilier pour bénéficier de l’effet de levier du crédit

L’investissement immobilier offre d’excellentes perspectives en matière d’effet de levier du crédit : en ayant recours à l’emprunt pour augmenter votre capacité d’investissement, vous multipliez vos chances de dégager des profits. L’objectif ? Booster la rentabilité de votre investissement immobilier et vous permettre d’envisager des projets de plus grande ampleur.

L’investissement immobilier pour protéger sa famille durablement

Un investissement immobilier neuf se transmet de génération en génération !
Une fois remboursé, il garantit une rente régulière transmissible aux enfants mettant leur foyer à l’abri du besoin. Profitez de dispositifs fiscaux avantageux tout en protégeant les vôtres.

 

2. L’investissement immobilier pour diminuer ses impôts & réaliser de vraies économies

En profitant de réductions d’impôts allant de 12 à 21% avec la LOI PINEL

Investissement immobilier avec le dispositif PinelEn réalisant un investissement immobilier dans le Grand Lyon ou en IDF dans le cadre du dispositif Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts calculée en fonction du prix du logement. Un véritable coup de pouce fiscal qui varie en fonction de la durée de la location du bien :

  • 12 % pour une location de 6 ans
  • 18 % pour une location de 9 ans
  • 21 % pour une location de 12 ans

DANS LA LIMITE DE 300 000€ D’INVESTISSEMENT IMMMOBILIER PAR AN
SOIT JUSQU’À 63 000 € DE RÉDUCTION D’IMPÔTS

Profiter de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier implique toutefois quelques conditions :

  • Le logement doit être loué « vide » pendant au moins six ans.
  • Le bien doit être la résidence principale de l’occupant.
  • Le loyer et les ressources du locataire sont soumis à plafonds.
  • Le logement peut être loué à un membre de votre famille ascendant ou descendant.
  • Le bien peut être revendu, mais seulement à l’issue de l’engagement de location.

Exemple pour un investissement immobilier de 300 000 €

Taux Durée Exemple pour un investissement de 300 000 €
21 % 12 ans La réduction d’impôt est de 63 000€
(soit 5 250 € par an pendant 12 ans)
18 % 9 ans La réduction d’impôt est de 54 000€
(soit 6 000 € par an pendant 9 ans)
12 % 6 ans La réduction d’impôt est de 36 000€
(soit 6 000 € par an pendant 6 ans)

 

3. L’investissement immobilier pour préparer sa retraite & générer des revenus complémentaires

En achetant à crédit grâce à la LOI PINEL durant votre vie active

L‘investissement immobilier dans le Grand Lyon ou en IDF est un bon placement retraite qui vous permet de compléter vos revenus tout en vous constituant un patrimoine à transmettre.
Une fois à la retraite, continuez à louer le logement vous assurera des revenus complémentaires. Ce bien peut aussi être envisagé comme un moyen de financer le logement que vous occuperez durant vos vieux jours.


Zones géographiques concernées par le dispositif Pinel

Zone A bis : Paris et 29 communes de la petite couronne parisienne

Zone A : agglomérations de l’Île-de-France, Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et le genevois français.

Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants mais aussi Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle et Saint-Malo, partie Ouest de la Côte d’Azur, départements  d’Outre-Mer, la grande couronne de Paris, la Corse et les autres îles non reliées au continent (loi Pinel Outre-Mer).

Tous nos programmes immobiliers neufs sont éligibles au dispositif Pinel

Nos programmes immobilier neufs éligibles Loi Pinel

Nouveauté

AB’6 NOTRE DAME

Xanadu Architectes & Urbanistes

Lyon 6ème

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Les travaux ont débuté !

LES LOGES DU CÈDRE

Xanadu Architectes & Urbanistes

Medipôle Lyon-Villeurbanne

Après le succès indéniable de l'opération VILLA BIANCA, découvrez notre nouvelle résidence…

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T2 à partir de 205.000 euros

T3 à partir de 290.000 euros

T4 à partir de 400.000 euros

T5 à partir de 500.000 euros

Démarrage des Travaux

CAUDALIES

CAP ARCHITECTURE

92380 Garches

Une ville privilégiée entre Nature et Vitalité Un quartier idéal pour un…

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Studio à partir de 31.30 m² à partir de 275 000 €

T3 de 70 m² à partir de 550 000 €

T3 de 83 m² à partir de 715 000 €

T3/T4 de 112 m² à partir de 1 050 000 €

T5 (Duplex "Maison") de 134 m² à partir de 1 220 000 €

Lancement

L’IMPÉRIAL

Atelier d'Architecture Marie-Alix BRUYAS

Villeurbanne 69100

Bienveillance, vitalité, douceur, joie de vivre votre nouvelle adresse aspire à pérenniser…

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4 pièces Nous consulter

3 pièces Nous consulter

2 pièces Nous consulter

Studio Nous consulter

Lancement Commercial

LES ALLÉES SYLVESTRE

Unanime Architectes

Craponne

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2 pièces à partir de 200 000 €

3 pièces à partir de 265 000 €

4 pièces à partir de 340 000 €

En vente

LA VENELLE

Cap Architectures

DRANCY 93700

La Venelle "Le Charme d'une résidence intimiste" Parfaitement intégrée dans son environnement…

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1 pièce à partir de 145 000 € (TVA 5.5 %)

2 pièces à partir de 193 000 € (TVA 5.5 %)

3 pièces à partir de 206 000 € (TVA 5.5 %)

4 pièces à partir de 305 000 € (TVA 5.5 %)

5 pièces à partir de 362 000 € (TVA 5.5 %)

Lancement

BULLE D’AIR

Champagne-au-Mont-d’Or

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Travaux en cours

CAP 7

Architecte : AFAA

Lyon 7ème

CAP 7 dévoile deux bâtiments qui proposent des appartements du studio au…

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2 pièces nous consulter

Dernières opportunités avant livraison

AÉRO

Architectes : OWORKSHOP

Villeurbanne

Aux confins de Montchat, Maisons neuves et Grandclément – Prestations haut de…

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ÉMERODE

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Champs-sur-Marne 77420

Avec seulement 27 appartements de 3 et 4 pièces, Emerode est une…

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GRAND’R

Meyzieu 69330

Parce que son « chez soi » doit être un lieu agréable…

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Studio à partir de 124 000 €

2 pièces à partir de 141 000 €

3 pièces à partir de 190 000 €

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Plus de logement disponible

L’O

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Sucy-en-Brie 94370

L’architecture de la résidence “ L’O ” se veut contemporaine et pérenne.…

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Travaux en cours

LE QUAI FLORENTIN

Architectes : GAUTIER CONQUET / ATAUB ARTO

Lyon 9ème

Terrasses lumineuses, espaces communs accueillants, jardin intérieur apaisant, choix des matériaux et…

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Duplex d'exception toit terrasse - Dernière opportunité EXCEPTIONNELLE nous consulter

En livraison

O2 PARC BLANDAN

Lyon 7ème

La résidence O² Parc Blandan est un programme immobilier à Lyon, situé…

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4 pièces à partir de 400 000 €

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SO PARC

LANCTUIT Architectes

Livry-Gargan 93190

Nichée dans un parc arboré clos par un mur de pierre préservé,…

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Studio à partir de 165 000 euros TTC

Indisponible

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Indisponible

Travaux en-cours

SYMBIOZ

Unanime Architectes

Vaulx-en-Velin 69120

> 49 appartements du studio au 4 pièces > des balcons, terrasses…

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2 pièces à partir de 116 000 € (TVA 5.5% sous condition d'éligibilité : voir votre conseillère DIAGONALE)

3 pièces à partir de 179 500 € (TVA 5.5% sous condition d'éligibilité : voir votre conseillère DIAGONALE)

Travaux en cours - Dernières disponibilités en Type 4 pièces

VILLA BIANCA

Architectes : BAMAA

Villeurbanne 69100

VILLA BIANCA, notre programme en cours de travaux, idéal pour investir en…

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T4 à partir de 325.000 euros !

Travaux en cours

VILLA PIÉMONT

Architecte: THIERRY ROCHE

Villeurbanne

L’équilibre maîtrisé entre tradition et modernité Au croisement de la bien-nommée Rue…

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3 pièces à partir de 250 000 €

Livraison immédiate

NOVA URBANA

Z-ARCHITECTURE

Villeurbanne 69100

Mairie, architecte, bâtisseur... Nous nous sommes concertés afin de vous proposer un…

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Studio à partir de 125 000 €

2 pièces à partir de 131 000 €

3 pièces à partir de 199 000 €

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OPUS

Architectes : Pierre et Cédric Vigneron et Partenaire

Le Blanc-Mesnil 93150

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