Investissement immobilier : découvrez les résidences Diagonale

Les bonnes raisons d’investir dans le neuf

Investissement immobilier

L’investissement Immobilier est un placement pérenne sécurisé, une valeur refuge, dont le bénéfice et l’attractivité sont garantis.

 

1. L’investissement immobilier pour se construire un patrimoine rentable & durable

L’investissement immobilier pour limiter son effort d’épargne et son apport personnel

À l’inverse du placement financier, l’investissement immobilier vous permet d’acheter à crédit et sans apport de capital personnel, le loyer couvrant en partie ou en totalité les mensualités du remboursement. Une fois l’emprunt acquitté, vous disposez d’un patrimoine immobilier en ayant fourni un effort d’épargne mensuel et un apport personnel limités.

L’investissement immobilier pour bénéficier de l’effet de levier du crédit

L’investissement immobilier offre d’excellentes perspectives en matière d’effet de levier du crédit : en ayant recours à l’emprunt pour augmenter votre capacité d’investissement, vous multipliez vos chances de dégager des profits. L’objectif ? Booster la rentabilité de votre investissement immobilier et vous permettre d’envisager des projets de plus grande ampleur.

L’investissement immobilier pour protéger sa famille durablement

Un investissement immobilier neuf se transmet de génération en génération !
Une fois remboursé, il garantit une rente régulière transmissible aux enfants mettant leur foyer à l’abri du besoin. Profitez de dispositifs fiscaux avantageux tout en protégeant les vôtres.

 

2. L’investissement immobilier pour diminuer ses impôts & réaliser de vraies économies

En profitant de réductions d’impôts allant de 12 à 21% avec la LOI PINEL

Investissement immobilier avec le dispositif PinelEn réalisant un investissement immobilier dans le Grand Lyon ou en IDF dans le cadre du dispositif Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts calculée en fonction du prix du logement. Un véritable coup de pouce fiscal qui varie en fonction de la durée de la location du bien :

  • 12 % pour une location de 6 ans
  • 18 % pour une location de 9 ans
  • 21 % pour une location de 12 ans

DANS LA LIMITE DE 300 000€ D’INVESTISSEMENT IMMMOBILIER PAR AN
SOIT JUSQU’À 63 000 € DE RÉDUCTION D’IMPÔTS

Profiter de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier implique toutefois quelques conditions :

  • Le logement doit être loué « vide » pendant au moins six ans.
  • Le bien doit être la résidence principale de l’occupant.
  • Le loyer et les ressources du locataire sont soumis à plafonds.
  • Le logement peut être loué à un membre de votre famille ascendant ou descendant.
  • Le bien peut être revendu, mais seulement à l’issue de l’engagement de location.

Exemple pour un investissement immobilier de 300 000 €

Taux Durée Exemple pour un investissement de 300 000 €
21 % 12 ans La réduction d’impôt est de 63 000€
(soit 5 250 € par an pendant 12 ans)
18 % 9 ans La réduction d’impôt est de 54 000€
(soit 6 000 € par an pendant 9 ans)
12 % 6 ans La réduction d’impôt est de 36 000€
(soit 6 000 € par an pendant 6 ans)

 

3. L’investissement immobilier pour préparer sa retraite & générer des revenus complémentaires

En achetant à crédit grâce à la LOI PINEL durant votre vie active

L‘investissement immobilier dans le Grand Lyon ou en IDF est un bon placement retraite qui vous permet de compléter vos revenus tout en vous constituant un patrimoine à transmettre.
Une fois à la retraite, continuez à louer le logement vous assurera des revenus complémentaires. Ce bien peut aussi être envisagé comme un moyen de financer le logement que vous occuperez durant vos vieux jours.


Zones géographiques concernées par le dispositif Pinel

Zone A bis : Paris et 29 communes de la petite couronne parisienne

Zone A : agglomérations de l’Île-de-France, Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et le genevois français.

Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants mais aussi Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle et Saint-Malo, partie Ouest de la Côte d’Azur, départements  d’Outre-Mer, la grande couronne de Paris, la Corse et les autres îles non reliées au continent (loi Pinel Outre-Mer).

Tous nos programmes immobiliers neufs sont éligibles au dispositif Pinel

Nos programmes immobilier neufs éligibles Loi Pinel

BEEZÔ

Lancement

Situé à l'angle des rues Vaillant Couturier et Professeur Roux, Vénissieux

Achitecte : Insolites Architectures

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LE BEL AIR

Lancement

8-12 Rue du Docteur Rampont / Ruelle de la Ceinture – 95400 Villiers-le-Bel.

Atelier Herbez Achitecte

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EDENWEISS

Lancement

865 Rte des Grandes Alpes
Les Gets

Architecte : Geronimo Architectes

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APOSTROPHE

Démarrage des travaux

31-35 rue Charles Lorilleux
92800 Puteaux

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NABUKO

Lancement

105, chemin des Cortets, Collonges-sous-Salève

Achitecte : Unanime Alpes

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COEUR VALENTON

Lancement commercial

3 à 5 bis rue des Ecoles, 94460 VALENTON

Boman Architecte

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ATHOME

Démarrage des travaux

89 Avenue Victor Hugo, 69140 Rillieux-la-Pape

Architecte : Sud Architectes

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AB’6 NOTRE DAME

Programme livré

3, rue Notre Dame - 69006 Lyon
76, rue Alexandre Boutin - 69100 Villeurbanne

Xanadu Architectes & Urbanistes

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BULLE D’AIR

Travaux en cours

23 rue Jean Claude Bartet, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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CAUDALIES

Travaux en cours - Dernières opportunités

237-239, Grande Rue 92380 Garches

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CRISTAL

Travaux en cours

10 avenue de Lanessan Champagne-au-Mont-d’Or

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L’IMPÉRIAL

Livraison 2022

5, Rue Flachet et 1, Rue Charles Perrault 69100 Villeurbanne

Atelier d'Architecture Marie-Alix BRUYAS

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LES LOGES DU CÈDRE

Travaux en cours

147, 149 et 153 rue Léon Blum
69100 Villeurbanne

Xanadu Architectes & Urbanistes

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TRILOGY

TRAVAUX EN COURS

296 Chemin de Veyrier, Etrembières 74100

Architecte : Philippe CHEYSSON

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CAP 7

Travaux en cours

13 route de Vienne

Architecte : AFAA

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AÉRO

Dernières opportunités en livraison immédiate !

23, 27 rue de la Poste
69 100 Villeurbanne

Architectes : OWORKSHOP

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GRAND’R

Programme livré

Angle rue Jean Jaurès et rue J-L Barrault
69330 Meyzieu

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L’O

Programme livré

1BIS-3-5, rue Montaleau
94370 SUCY-EN-BRIE

GERU Architectes

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O2 PARC BLANDAN

Programme livré

Route de Vienne / Rue du Repos
69007 Lyon

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SO PARC

Livraison immediate

67 allée de Rosny / 17 allée des Charmilles
93190 Livry-Gargan

LANCTUIT Architectes

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SYMBIOZ

29/35 avenue Paul Marcelin - Vaulx-en-Velin

Unanime Architectes

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NOVA URBANA

Livraison immédiate

Impasse Molière
69100 Villeurbanne

Z-ARCHITECTURE

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OPUS

Dernières opportunités

119/125, avenue Henri-Barbusse
93150 Le Blanc-Mesnil

Architectes : Pierre et Cédric Vigneron et Partenaire

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