Les bonnes raisons d’investir dans le neuf
L’investissement Immobilier est un placement pérenne sécurisé, une valeur refuge, dont le bénéfice et l’attractivité sont garantis.
1. L’investissement immobilier pour se construire un patrimoine rentable & durable
L’investissement immobilier pour limiter son effort d’épargne et son apport personnel
À l’inverse du placement financier, l’investissement immobilier vous permet d’acheter à crédit et sans apport de capital personnel, le loyer couvrant en partie ou en totalité les mensualités du remboursement. Une fois l’emprunt acquitté, vous disposez d’un patrimoine immobilier en ayant fourni un effort d’épargne mensuel et un apport personnel limités.
L’investissement immobilier pour bénéficier de l’effet de levier du crédit
L’investissement immobilier offre d’excellentes perspectives en matière d’effet de levier du crédit : en ayant recours à l’emprunt pour augmenter votre capacité d’investissement, vous multipliez vos chances de dégager des profits. L’objectif ? Booster la rentabilité de votre investissement immobilier et vous permettre d’envisager des projets de plus grande ampleur.
L’investissement immobilier pour protéger sa famille durablement
Un investissement immobilier neuf se transmet de génération en génération !
Une fois remboursé, il garantit une rente régulière transmissible aux enfants mettant leur foyer à l’abri du besoin. Profitez de dispositifs fiscaux avantageux tout en protégeant les vôtres.
2. L’investissement immobilier pour diminuer ses impôts & réaliser de vraies économies
En profitant de réductions d’impôts allant de 12 à 21% avec la LOI PINEL
En réalisant un investissement immobilier dans le Grand Lyon ou en IDF dans le cadre du dispositif Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts calculée en fonction du prix du logement. Un véritable coup de pouce fiscal qui varie en fonction de la durée de la location du bien :
- 12 % pour une location de 6 ans
- 18 % pour une location de 9 ans
- 21 % pour une location de 12 ans
DANS LA LIMITE DE 300 000€ D’INVESTISSEMENT IMMMOBILIER PAR AN
SOIT JUSQU’À 63 000 € DE RÉDUCTION D’IMPÔTS
Profiter de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier implique toutefois quelques conditions :
- Le logement doit être loué « vide » pendant au moins six ans.
- Le bien doit être la résidence principale de l’occupant.
- Le loyer et les ressources du locataire sont soumis à plafonds.
- Le logement peut être loué à un membre de votre famille ascendant ou descendant.
- Le bien peut être revendu, mais seulement à l’issue de l’engagement de location.
Exemple pour un investissement immobilier de 300 000 €
| Taux | Durée | Exemple pour un investissement de 300 000 € |
|---|---|---|
| 21 % | 12 ans | La réduction d’impôt est de 63 000€ (soit 5 250 € par an pendant 12 ans) |
| 18 % | 9 ans | La réduction d’impôt est de 54 000€ (soit 6 000 € par an pendant 9 ans) |
| 12 % | 6 ans | La réduction d’impôt est de 36 000€ (soit 6 000 € par an pendant 6 ans) |
3. L’investissement immobilier pour préparer sa retraite & générer des revenus complémentaires
En achetant à crédit grâce à la LOI PINEL durant votre vie active
L‘investissement immobilier dans le Grand Lyon ou en IDF est un bon placement retraite qui vous permet de compléter vos revenus tout en vous constituant un patrimoine à transmettre.
Une fois à la retraite, continuez à louer le logement vous assurera des revenus complémentaires. Ce bien peut aussi être envisagé comme un moyen de financer le logement que vous occuperez durant vos vieux jours.
Zones géographiques concernées par le dispositif Pinel
Zone A bis : Paris et 29 communes de la petite couronne parisienne
Zone A : agglomérations de l’Île-de-France, Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et le genevois français.
Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants mais aussi Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle et Saint-Malo, partie Ouest de la Côte d’Azur, départements d’Outre-Mer, la grande couronne de Paris, la Corse et les autres îles non reliées au continent (loi Pinel Outre-Mer).
