Réussir son investissement immobilier
Comme beaucoup de Français, vous envisagez peut-être un investissement dans l’immobilier neuf. Ce projet peut s’avérer, dans la plupart des cas, particulièrement intéressant et rentable. Toutefois, il est indispensable de se poser les bonnes questions afin de cumuler les avantages et optimiser votre investissement locatif dans l’immobilier neuf. En effet, si l’investissement locatif constitue un excellent levier pour se constituer un patrimoine, en profitant des avantages de la loi Pinel par exemple, il est impératif de bien étudier le marché de l’immobilier neuf et de définir précisément les contours de son projet.
Promoteur et constructeur de biens immobiliers neufs de qualité, Diagonale vous accompagne dans tous vos investissements et vous aide à prendre les bonnes décisions pour mener à bien chacun de vos projets.
Sélectionner les bons critères pour faire le bon choix
Afin d’adopter une bonne stratégie de placement immobilier, le premier des critères à prendre en compte est la situation géographique. En effet, il est nécessaire de s’informer sur la vitalité du marché locatif dans la région concernée. Par exemple, aujourd’hui, le secteur de l’arc lémanique est particulièrement dynamique et porteur : la demande de biens à la location dans le neuf est très forte. Diagonale propose, dans cette région, de nombreux biens immobiliers neufs parfaitement situés (comme la résidence Trilogy à Etrembières, le programme Nabuko à Collonges-sous-Salève). Ici en effet, de nombreux frontaliers sont à la recherche de logements neufs proches de la Suisse, d’Annecy et des stations de ski. Autre critère essentiel dans la recherche d’un bien immobilier neuf : la qualité du bâti. Celle-ci repose notamment sur la réputation, la fiabilité et les références du promoteur immobilier. Cette condition déterminera notamment la durabilité du bâtiment et la valeur que pourra acquérir le logement neuf avec le temps. Une fois que vous aurez choisi le bon bien immobilier, situé au bon emplacement, il vous faudra veiller à bien calculer votre budget. Et dans le cadre d’un investissement locatif dans l’immobilier neuf, vous n’aurez pas à financer de travaux : votre logement offrira toutes les fonctionnalités et garanties permettant de le mettre immédiatement sur le marché. Il répondra aussi nécessairement aux dernières normes exigées en termes d’environnement, ce qui vous assure un investissement pérenne, conforme à la législation en vigueur. Moins énergivore et plus respectueux de l’environnement, votre investissement locatif correspondra en tous points aux exigences de des locataires.
Les avantages d’un investissement locatif
L’investissement immobilier demeure une excellente valeur refuge et un placement sécurisé pour les investisseurs. En effet, qu’il s’agisse d’une stratégie de réduction d’impôts, d’un objectif de constitution de patrimoine ou d’une préparation de la retraite, les raisons qui poussent à investir dans le locatif neuf sont variées, et parfois complémentaires.
Quel que soit votre profil, l’investissement locatif est toujours adapté : que ce soit un investissement en droit commun ou avec le dispositif Pinel, la réduction d’impôt peut aller jusqu’à 21 % sur une période de 12 ans. Enfin, il est possible de choisir le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) qui lui aussi présente bien des avantages. Il y a toujours un dispositif qui s’adapte au profil, au budget et aux objectifs de l’investisseur. Ainsi, nos conseillers chez Diagonale sont disponibles pour présenter les différents avantages de chacune des lois. Tout en sachant qu’un investissement dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, entre 2 et 3% du prix de vente, contre 7 à 8% dans l’ancien.
Des programmes signés Diagonale, parfaitement adaptés aux objectifs des investisseurs.
Depuis le confinement, de nombreux ménages citadins recherchent des logements neufs en périphérie des villes ou dans les campagnes proches des métropoles.
Diagonale vous propose de nombreux programmes à Lyon, Paris, Annemasse et même Barcelone. Autant de villes prisées par des personnes à la recherche de logements neufs de qualité, à l’écart de l’effervescence urbaine… mais proches de tout !
Chez Diagonale, notre expertise a plus de 30 ans. Nous sommes à l’écoute des investisseurs et leur proposons les meilleurs emplacements afin de leur garantir le meilleur placement. À nos côtés, vous êtes assuré de bénéficier de belles prestations au sein de résidences immobilières de haute qualité.
À votre tour de réussir votre investissement dans l’immobilier neuf !
La pierre n’a jamais été aussi précieuse ! Même en période d’inflation, investir dans un logement neuf reflète un excellent levier pour se constituer un patrimoine immobilier fiable. Découvrez plusieurs de nos programmes immobiliers neufs conçus par nos soins qui pourront vous correspondre.