Résidence secondaire : quels sont les critères d’achat ?
En cette période estivale, rien de tel pour profiter de ses vacances que de rejoindre une destination qui nous est chère, seul(e), en famille ou entre amis. Avec un été caniculaire, nombreux sont celles et ceux qui, cette année, ont choisi la montagne.
Parmi eux, quelques-uns ont la chance de posséder une résidence secondaire, qui leur permet de s’extraire du tumulte de la ville et de profiter pleinement d’un nid douillet bien à soi.
Posséder sa propre résidence secondaire présente en effet bien des avantages, a fortiori lorsqu’il s’agit de résidences neuves et de programmes immobiliers de qualité, bien situés et faciles à louer pendant les périodes de non-occupation.
Qu’est-ce qu’une résidence secondaire ?
Les « résidences secondaires » ou encore « logements vacants » sont définis comme étant tous types de logements, appartements ou maisons, qui ne sont pas une résidence principale.
Ainsi, le principal critère permettant de dissocier une résidence principale d’une résidence secondaire est la durée d’occupation au sein du logement. Si le propriétaire ou locataire vit moins de 6 mois par an dans le bien, alors il s’agit d’une résidence secondaire.
Investir dans une résidence secondaire : un achat plaisir
Un rêve pour beaucoup de français. En 2021, ils sont presque 10% à le réaliser en investissant dans une résidence secondaire.
Cet achat coup de cœur repose sur plusieurs avantages concrets :
- Unir le confort et le plaisir de se rendre chez soi pour un week-end, une semaine ou un mois à n’importe quelle période de l’année
- Garantir la tranquillité en réalisant des économies d’énergie et sans travaux, dès l’acquisition du bien
- Bénéficier de la rentabilité de la location meublée lors des périodes de non occupation dans une résidence de tourisme
- Voyager à proximité ou non de sa résidence principale
- Se construire un patrimoine
Quel lieu privilégier pour acheter une résidence secondaire ?
La localisation de votre future résidence secondaire est l’un des premiers critères à prendre en considération.
À l’inverse d’une résidence principale, qui doit répondre à plusieurs contraintes telles que la proximité avec une école, le lieu de travail ou des proches par exemple, la destination pour une résidence secondaire est bien souvent choisie en fonction d’une passion, qu’il s’agisse de la mer, de la campagne… ou de la montagne !
C’est pourquoi certaines régions sont très attractives, comme l’Île-de-France, la région PACA ou les Alpes.
Il est donc nécessaire de veiller à la distance qui sépare la résidence principale de la résidence secondaire, surtout pour les séjours de courtes durées.
Acheter un appartement neuf à la montagne : un emplacement privilégié
Été comme hiver, les Alpes offrent un patrimoine naturel sans pareil.
Pour vous garantir un investissement porteur, les résidences Eden Weiss et Privilodge, conçues par Diagonale, sont situées dans les stations les plus renommées de France : les portes du soleil aux Gets et à proximité du Mont-Blanc à Megève.
Au pied des pistes, entre le lac Léman et le Mont Blanc, ces programmes bénéficient de divers avantages qui sauront séduire les amoureux des grands espaces :
- L’architecture et l’élégance originels des chalets de Haute-Savoie
- Des finitions intérieures soigneusement sélectionnées pour créer de véritables cocons
- Des pièces de vie bien pensées, spacieuses, lumineuses et personnalisées
- Du T2 au T5, des résidences sécurisées et des prestations de très haute qualité
- Prêts à la location occasionnelle comme à la location saisonnière
- Des destinations attractives et bien desservies toute l’année
Un investissement sûr et durable
Le patrimoine créé grâce à l’achat d’un bien immobilier neuf à la montagne est pérenne. Que ce soit pour préparer sa retraite, obtenir des revenus grâce à la location saisonnière ou encore transmettre un patrimoine à ses enfants, la résidence secondaire est un bon choix d’investissement.
D’ailleurs, il est possible de transformer une résidence secondaire en logement principal en justifiant d’un séjour de plus de 6 mois. De surcroît, cela représente une nouvelle forme de rentabilité, soit par la vente du précédent logement ou par sa mise en location.
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