Quels sont les délais d’un achat immobilier ?  

Acheter un bien immobilier est une aventure qui mêle enthousiasme et organisation. C’est un processus structuré, jalonné de plusieurs étapes qui nécessitent une planification rigoureuse. Comprendre les délais associés à chaque phase vous permettra d’avancer sereinement vers votre objectif : devenir propriétaire. Voici un guide détaillé des différentes étapes et des délais à prévoir lors d’un achat immobilier. 

1. La recherche du bien immobilier (1 à 6 mois) 

La première étape consiste à trouver le logement qui correspond à vos attentes. Ce processus peut être rapide si vos critères sont simples, mais il peut également s’étendre sur plusieurs mois si vous recherchez des caractéristiques spécifiques comme l’emplacement, la taille ou les prestations.  
 
Pour maximiser vos chances, il est conseillé de définir un cahier des charges clair dès le départ et d’explorer les différentes options disponibles : annonces en ligne, agences immobilières ou encore ventes de biens neufs sur plan. En choisissant un bien neuf, vous bénéficiez également d’options de personnalisation qui permettent d’adapter le logement à vos besoins, comme le déplacement de cloisons ou l’aménagement des espaces.
Nos conseillers sont à votre disposition pour discuter de tous vos projets. 

2. La signature du contrat de réservation (1 à 2 mois)  

Après avoir choisi votre bien, la signature du contrat de réservation formalise votre engagement avec le promoteur.
Ce document précise les caractéristiques du logement, le prix et les conditions de vente.  

Cette étape lance le processus administratif, incluant la vérification des informations juridiques et la préparation des documents nécessaires.
En moyenne, il faut compter entre un et deux mois pour finaliser cette signature, selon la réactivité des différentes parties.  
 
La signature du contrat de réservation est donc une étape essentielle pour sécuriser votre achat immobilier et amorcer la suite des démarches ! 

3. L’obtention du financement (1 à 3 mois) 

Si vous avez besoin d’un prêt immobilier, l’obtention du financement est une étape essentielle. Ce processus comprend plusieurs sous-étapes : comparaison des offres bancaires, constitution du dossier (revenus, apports, etc.), étude de votre capacité d’emprunt et validation finale par la banque. 

Les délais peuvent varier en fonction de la complexité de votre situation financière et de la période de l’année. Pour éviter les retards, il est recommandé de préparer vos documents en amont et de rester en contact régulier avec votre conseiller bancaire.  
Pendant cette phase, les acheteurs peuvent également profiter de dispositifs d’aide comme le prêt à taux zéro (PTZ), souvent disponibles pour les biens neufs. Plusieurs de nos programmes actuellement en vente bénéficient notamment de cette aide avantageuse.  

4. La signature et la remise des clés (2 à 4 mois) 

Une fois le financement obtenu, vous pourrez signer l’acte authentique de vente chez le notaire. Cette étape officialise définitivement la transaction. Le notaire vérifie l’ensemble des éléments juridiques liés au bien, tels que l’origine de la propriété et l’absence de litiges. 

Pour un achat dans le neuf, souvent achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), la livraison du bien dépend de l’avancée des travaux, avec des délais pouvant aller de plusieurs mois à quelques années. Ce laps de temps vous permet de préparer votre déménagement efficacement. En parallèle, les promoteurs comme Diagonale proposent divers moyens de se projeter dans son futur bien, de l’appartement témoin à l’ameublement par IA.  

Les délais d’un achat immobilier varient en fonction du type de projet, des démarches administratives et de la disponibilité des intervenants.
Qu’il s’agisse de trouver un bien, d’obtenir un financement ou d’attendre la livraison d’un logement neuf, chaque étape demande de la patience et de l’anticipation.  

Avec un promoteur comme Diagonale, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour simplifier chaque phase de votre achat.
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