PTZ 2025 : quelle aide pour acheter un appartement neuf selon votre profil et vos revenus ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue en 2025 pour devenir encore plus avantageux pour les ménages modestes et intermédiaires souhaitant acquérir leur résidence principale dans le neuf. Mais concrètement, à quoi avez-vous droit selon votre profil, vos revenus et la zone géographique de votre futur logement ?
Diagonale, promoteur immobilier implanté à Paris, Lyon, Barcelone et dans le bassin lémanique, vous décrypte les nouveaux contours du PTZ 2025 et vous guide dans votre projet d’achat immobilier neuf.
Qu’est-ce que le PTZ 2025 et qui peut en bénéficier ?
Le PTZ est un prêt aidé par l’État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à compléter un crédit immobilier principal. Il ne finance qu’une partie du prix du bien, mais peut faire la différence pour débloquer un projet.
Conditions principales :
- Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis 2 ans)
- Acheter un logement neuf ou en VEFA
- Respecter des plafonds de ressources en fonction de votre zone et de la composition de votre foyer
Quelles zones géographiques pour le PTZ 2025 ?
Les montants et conditions du PTZ varient selon la zone du bien immobilier.
Voici un aperçu :
- Zone A / A bis : Paris et sa proche banlieue, Lyon, bassin lémanique, Côte d’Azur (zones tendues)
- Zone B1 : grandes agglomérations
- Zone B2 / C : zones rurales ou détendues
Les programmes Diagonale sont majoritairement situés en zone A, A bis et B1, ce qui maximise le montant du PTZ pour nos acquéreurs.
PTZ 2025 : montants et quotités selon vos revenus
En 2025, le plafond de revenus pour bénéficier du PTZ a été relevé, rendant l’aide accessible à davantage de foyers. Ainsi, pour une personne seule, le plafond est de 49 000 € en zone A / A Bis, 34 500 € en zone B1 et 31 500 € en zone B2. Pour un foyer composé de deux personnes, le plafond est de 73 500 € en zone A / A Bis, 51 750 € en zone B1 et 47 250 € en zone B. Pour un couple avec un enfant, le plafond est de 88 200 € en zone A, 62 100 € en zone B1 et 56 700 € en zone B. Enfin, pour un foyer composé de quatre personnes, le plafond est 102 900 € en zone A / A Bis, 72 450 € en zone B1 et 66 150 € en zone B2.
À noter que les ressources retenues sont le revenu fiscal de référence de l’année N-2 des personnes qui vivront dans le logement.
Le montant du PTZ possible est le suivant :
- Jusqu’à 50 % du prix d’achat dans certains cas
- Plafonné à 180 000 € maximum et établi en fonction du nombre de personnes occupant le logement ainsi que de la zone dans laquelle celui-ci est situé
- Différé de remboursement possible sur 5, 10 ou 15 ans selon les revenus
Quel profil d’acheteur en bénéficie le plus ?
Voici quelques cas concrets :
- Un jeune couple avec enfant, dont les revenus sont de 55 000 € pourra acheter à Lyon. Le couple sera éligible à 40–50 % du prix avec différé
- Une personne seule, dont les revenus sont de 30 000 € pourra acheter à Annecy. Elle bénéficiera du PTZ maximal avec un différé long
- Une famille de 4 personnes, dont les revenus atteignent 70 000 €, pourra acheter à Paris. La famille sera éligible en zone A/A bis, selon le prix du bien
Pour faciliter le montage des dossiers, Diagonale accompagne ses clients dans la simulation et le montage du dossier PTZ, en lien avec les banques.
PTZ + achat neuf : quels avantages ?
Acheter un appartement neuf avec le PTZ présente de nombreux avantages :
- Frais de notaire réduits
- Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale…)
- Charges réduites (logements basse consommation)
- Livraison clé en main
Bon à savoir : Le PTZ peut aussi s’appliquer pour les acquisitions inscrites dans le cadre d’un bail réel solidaire ou dans le cadre d’un achat bénéficiant du taux réduit de TVA à 5.5%. Plusieurs de nos opérations bénéficient de ces dispositifs !
Vous l’aurez compris, le PTZ 2025 est un levier puissant pour concrétiser un projet immobilier neuf, à condition de bien comprendre les plafonds, les zones, et les modalités selon votre profil. Que vous achetiez à Paris, Lyon, Barcelone ou dans le bassin lémanique, Diagonale vous accompagne pour tirer le meilleur parti de cette aide publique.
Vous avez un projet d’achat neuf en 2025 ?
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