Location meublée : quels avantages pour les investisseurs et les locataires ?
Introduction
La location meublée séduit de plus en plus d’investisseurs et de locataires en quête de flexibilité et de confort. Pratique, rentable et fiscalement avantageuse, elle s’impose comme une solution d’avenir pour l’investissement locatif. Le promoteur immobilier Diagonale, présent à Lyon, Paris et dans l’Arc Lémanique, accompagne ses clients dans leurs projets de location meublée LMNP, en proposant des biens adaptés aux besoins d’un marché en pleine croissance.
Qu’est-ce qu’une location meublée ?
Un logement en location meublée doit être équipé de tout le nécessaire pour y vivre immédiatement : literie, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle, tables et chaises, rangements… Contrairement à la location vide, elle permet d’emménager sans frais supplémentaires. Cette formule répond parfaitement aux besoins des étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité professionnelle dans des zones dynamiques comme Lyon, Paris ou l’Arc Lémanique.
Les avantages de la location meublée pour les investisseurs
1. Une rentabilité plus élevée
- Les loyers d’une location meublée sont généralement 10 à 20 % supérieurs à ceux d’une location nue.
- Dans des marchés tendus comme Paris, Lyon ou Genève, la demande en logement meublé reste forte et constante, garantissant un investissement locatif rentable.
2. Un cadre fiscal avantageux grâce au LMNP
- Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est l’un des plus attractifs en matière de fiscalité immobilière.
- Il permet de bénéficier de l’amortissement du bien et du mobilier, ce qui réduit considérablement l’assiette imposable.
- Résultat : une optimisation fiscale qui améliore encore la rentabilité de l’investissement locatif.
3. Une plus grande flexibilité contractuelle
- Les baux meublés durent généralement 1 an (ou 9 mois pour les étudiants).
- Cette souplesse permet de s’adapter facilement à l’évolution du marché et d’optimiser l’occupation du logement.
Les avantages de la location meublée pour les locataires
Un logement prêt à vivre
Pas besoin d’acheter du mobilier ni de supporter des coûts d’installation élevés : tout est déjà sur place.
Une solution flexible
Idéale pour les étudiants, les stagiaires, les jeunes actifs ou les expatriés, la location meublée permet de s’adapter facilement à une nouvelle ville, que ce soit à Paris, Lyon ou dans l’Arc Lémanique.
Un confort immédiat
Les logements sont pensés pour une occupation sans contraintes, avec un niveau d’équipement adapté à un usage quotidien.
Pourquoi choisir Diagonale pour investir dans une location meublée ?
Avec Diagonale, vous êtes assurés de disposer de résidences modernes, bien situées à Lyon, Paris et dans l’Arc Lémanique, au cœur des zones les plus dynamiques. Fort de son expertise reconnue en matière d’investissement locatif et de fiscalité immobilière, Diagonale vous offre un accompagnement personnalisé pour choisir le statut LMNP, maximiser la rentabilité et valoriser durablement votre patrimoine.
Vous l’aurez compris, en combinant rentabilité, avantages fiscaux du LMNP et forte demande locative, la location meublée est une option gagnante pour les investisseurs comme pour les locataires. Avec Diagonale, promoteur immobilier actif à Lyon, Paris et dans l’Arc Lémanique, il est possible de réaliser un investissement locatif solide et durable, en phase avec les besoins actuels du marché.