Programme immobilier neuf à Villeurbanne : 4 adresses signées Diagonale
DECOUVREZ LE PROGRAMME IMMOBILIER A VILLEURBANNE QUI VOUS CORRESPOND
Investir dans l’immobilier est une étape importante dans une vie, c’est la raison pour laquelle quelques conseils sont toujours les bienvenus. En plus d’être bien renseigné, Diagonale vous invite à découvrir ses 4 programmes privilégiés au cœur de la ville que l’on désigne comme étant le 10e arrondissement de Lyon.
Parmi les programmes immobiliers à Villeurbanne, découvrez nos adresses d’exception :
#1 – VILLA PIÉMONT – Quartier Les Poulettes
4 impasse Georges-Clémenceau – 69100 Villeurbanne
Programme exceptionnel au cœur d’une ruelle calme et résidentielle
– Votre 3 pièces à partir de 275 000€
– Votre 4 pièces duplex de 91,4 m2 avec double terrasse à partir de 440 000€
#2 – VILLA BIANCA – Quartier Médipôle
Angle rue Léon Blum et Frédéric Faÿs – 69100 Villeurbanne
Programme unique à taille humaine entre ville et nature
– Votre 4 pièces à partir de 310 000€
#3 – AÉRO – Quartier « Flachet »
23, 27 rue de la Poste – 69 100 Villeurbanne
Programme d’exception, comme une respiration en cœur de ville
– Votre studio ou votre 3 pièces
– T4 duplex de 109 m2 avec 3 terrasses de 174 m2 et un emplacement jacuzzi à partir de 700 000 €
#4 – LES LOGES DU CÈDRE – Quartier Médipôle
147, 149 et 153 rue Léon Blum – 69100 Villeurbanne
Médipôle, l’avenir de la métropole au pas de votre porte
– Votre 2 pièces à partir de 205 000€
– Votre 3 pièces à partir de 275 000€
– Votre 3 pièces duplex de 75 m2 avec terrasse de 34 m2
– Votre 4 pièces duplex de 81 m2 avec double terrasse
– Votre 5 pièces T5 duplex de 140 m2 avec double terrasse
Et si on vous en disait un peu plus sur la manière dont ça se passe ?
Investir dans l’immobilier neuf, oui, mais comment ?
Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier mais les démarches pour y parvenir sont encore floues pour vous ?
Après vous avoir présenté nos programmes immobiliers à Villeurbanne, on vous donne les indispensables pour investir dans le neuf.
Voici les 7 étapes clés de Diagonale :
Étape #1 : définir son budget immobilier ?
Parce qu’il est évident que tout est plus facile lorsque vos envies collent à votre budget, il est indispensable de déterminer votre budget maximum :
– Déterminez votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus en utilisant, par exemple, un simulateur : Je découvre
– Renseignez-vous sur les prix pratiqués concernant les logements mais aussi les quartiers que vous recherchez.
Découvrez nos programmes du Grand Lyon et faites une simulation d’achat grâce à notre simulateur en ligne
Étape #2 : plutôt appartement ou maison ?
Vous vous lancez et vous finissez par trouver l’appartement ou la maison se vos rêves. Vous négociez le prix, déposez une offre d’achat (qui est acceptée, évidemment) et là, la grande aventure de l’investissement peut enfin commencer. Le propriétaire et vous-même signez le compromis et la transaction est scellée.
Notez que lors de la signature chez le notaire, il vous faudra lui verser 5 à 10 % du prix de vente, mais :
– Si la vente a lieu, la dites somme sera déduite du montant total à payer.
– Si la vente n’a pas lieu, pour l’une des conditions suspensives, la somme vous sera remboursée.
– Si la vente n’a pas lieu pour une raison autre que l’une des conditions suspensives, le vendeur conservera la somme en guise d’indemnisation.
Votre délai de rétractation est de 10 jours, après la signature.
Étape #3 : faire une demande de prêt
Le dossier destiné aux banques et composé par vos soins comportera, entre autres, vos bulletins de salaire, vos relevés de comptes et vos dernières fiches d’imposition.
Nous vous conseillons de commencer à monter votre dossier avant d’entamer vos recherches de financement afin de pouvoir faire preuve de réactivité lorsque vous aurez trouvé votre bien. Seuls 45 jours vous seront accordés entre la signature de la promesse d’achat et l’obtention du financement.
Étape #4 : l’accord de principe ?
Une fois le prêt signé, la banque vous fera parvenir ce que l’on appelle un « accord de principe ».
Ce dernier regroupera l’ensemble des caractéristiques qui composent le crédit (montant, taux, conditions, etc.).
Étape #5 : valider l’assurance
En signant le prêt auprès de la banque, vous validez votre accord. Dans le cas où il s’agisse d’une nouvelle, il vous faudra ouvrir un compte.
Étape #6 : l’offre de prêt officielle
Dès que la banque envoie l’offre de prêt officielle, vous devez laisser passer 10 jours avant de donner votre réponse définitive. L’offre de prêt étant valable 30 jours, vous ne pourrez l’accepter qu’entre le 11e et le 30e jour. Si vous refusez l’offre, aucun frais ne vous sera facturé par la banque cependant, il est possible que l’avance versée lors de la signature (5 à 10 % du prix de vente) soit retenue pour indemniser le vendeur.
Étape #7 : être enfin propriétaire
Ce n’est qu’une fois la signature de l’acte authentique effectuée que le titre de propriétaire est officiel. À cette occasion, il vous est demandé de payer le bien, les frais de notaire ainsi que les frais d’agence grâce aux fonds qui auront été débloqués avant la signature. Notez que la signature de l’acte authentique doit avoir lieu dans les 6 mois suivants l’acceptation de l’offre de prêt pour que ces fonds soient débloqués.
Découvrez nos programmes immobiliers à Villeurbanne et achetez dans le neuf avec la loi Pinel pour bénéficier de ses nombreux avantages :
– Une garantie dommages-ouvrage de 10 ans. Durant cette période, abstenez-vous de réaliser tous travaux de réparation ou d’entretien.
– Depuis le 1er janvier 2015, ces logements en Pinel peuvent être loués à l’environnement familial : parents, enfants et petits-enfants.
– Cela vous permet donc de vous construire un patrimoine et prévoir une source de revenu supplémentaire en anticipation de la cessation d’activité.
– Investir en Pinel vous permet aussi de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Découvrez tous nos programmes éligibles à la loi Pinel ! Je découvre