Diagonale vous accompagne dans votre stratégie d’investissement immobilier

L’investissement immobilier demeure une excellente valeur refuge. Synonyme de stabilité (les investissements immobiliers sont peu volatiles) et de rentabilité, il présente de nombreux avantages et permet de répondre à de nombreux objectifs. Diagonale vous en expose quelques-uns !

Vous souhaitez ?

•   Construire votre patrimoine

Se constituer un patrimoine immobilier implique d’élaborer une stratégie afin de dégager le financement nécessaire, diminuer les frais et optimiser la fiscalité. Même si le marché immobilier peut connaître des variations, sur des durées de 10 à 15 ans, ce type d’investissement offre des rentabilités attractives, reste une valeur refuge et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Investir dans un logement neuf permet de bénéficier des dernières normes de construction, il sera moins énergivore et plus respectueux de l’environnement. C’est ce que recherchent les locataires aujourd’hui.

•   Réduire vos impôts

Cela est possible avec la loi Pinel notamment. C’est un dispositif de défiscalisation immobilière (créé en 2014 et prolongé jusqu’en 2024). Il permet à tout investisseur achetant un logement neuf dans le but de le louer, de bénéficier d’une réduction d’impôt conséquente. Ses objectifs sont d’encourager les particuliers à investir, stimuler la construction de logements dans les villes où la demande locative est forte et développer l’offre de logements locatifs aux loyers plafonnés.

Il existe également d’autre dispositif, tels que : le dispositif Censi-Bouvard pour les investissements en biens meublés. Celui-ci permet de bénéficier d’une réduction fiscale de 11 %. Il faut pour cela que les biens soient dédiés à la location pendant au moins 9 ans. Ce dispositif se termine le 31 décembre 2022.

Enfin, bénéficier du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) permet à tout contribuable français d’investir dans l’immobilier en profitant d’une fiscalité avantageuse. Les revenus générés par ce logement donnent droit à une réduction d’impôts, avec un abattement forfaitaire de 50 %. Dans certains cas, la TVA peut également être récupérée. Ce statut concerne de plein droit les propriétaires qui encaissent des loyers issus d’un ou plusieurs logements meublés.

•   Investir et profiter d’une résidence secondaire

Si vous souhaitez investir dans une résidence secondaire, l’emplacement de celle-ci représente un point très important : privilégiez la proximité avec le bord de mer ou bien des stations de ski, ce qui peut s’avérer très rentable.

Chez Diagonale, nous vous proposons des résidences dans des lieux d’exception avec des logements qualitatifs construits en utilisant des matériaux de choix. Chacun de nos programmes proposent une expérience de vie unique et vous offrent un confort absolu, dans des paysages préservés. Nous accordons une attention particulière à la localisation de nos programmes, à la qualité de construction et des prestations, comme pour la résidence Eden Weiss située aux Gets, station des Portes du Soleil.

•   Anticiper sa transmission

Les biens locatifs neufs sont souvent conservés sur le long terme et constituent un patrimoine à transmettre à vos enfants. La transmission de son patrimoine immobilier peut d’ailleurs être fiscalement préparée et optimisée. Elle est créée par la mise en commun d’un ou plusieurs biens immobiliers en vue de partager les bénéfices qui résultent de leur exploitation.

•   Préparer sa retraite

Investir pour sa retraite est devenu une priorité absolue pour de nombreux Français désireux de maintenir leur niveau de vie à la retraite. L’investissement immobilier constitue un excellent levier pour préparer cette période de la vie. Il s’agit d’une bonne stratégie de placement mais aussi de protection de la famille grâce à l’assurance décès invalidité.

Pour chacun de vos besoins ou objectifs, Diagonale vous propose la stratégie d’investissement immobilier adaptée

Investir dans l’immobilier est idéal pour disposer de revenus complémentaires et se construire un patrimoine durable. En effet, ce type de placement, moins sensible aux fluctuations économiques, peut offrir des rendements intéressants et vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux importants. De plus en plus de Français pensent spontanément à l’immobilier lorsqu’ils sont à la recherche d’un levier sécurisé pour placer leur argent.

Chez Diagonale, nous nous efforçons de vous proposer une large gamme de programmes immobiliers qui permettent de répondre à tous types d’objectifs, quels que soient le budget et le profil des investisseurs.