5 conseils clés pour réussir votre premier achat immobilier

Vous êtes sur le point de devenir propriétaire pour la première fois ? Se lancer dans l’acquisition d’un logement est une étape très importante et représente un achat capital dans une vie. Aussi intimidant qu’excitant, le stress de devenir primo-accédant et de trouver son bien idéal peut parfois prendre le dessus. Afin que ce premier achat rime avec succès, Diagonale vous propose 5 conseils clés à suivre pour préparer au mieux votre projet.

1. Définissez précisément votre projet

Tout d’abord, faites le point sur l’ensemble de vos besoins et sur l’ensemble des facteurs à prendre en compte lors de l’achat d’un premier bien immobilier.

Vous souhaitez acheter pour habiter seul ou avec votre famille, investir pour créer un patrimoine ? Quel type de biens correspondent le mieux à votre profil ? Un appartement ou plutôt une maison, en ville ou en campagne ? Vous êtes plutôt à la recherche de calme et d’espace ou de proximité avec votre travail ? De combien de pièces avez-vous besoin ? Une douche ou une baignoire ? Exposition sud ou nord… ?

Vous devrez définir vos besoins mais également anticiper les imprévus comme une mutation ou un autre changement important dans votre vie. Plusieurs choix pourraient s’offrir à vous comme une mise en vente ou en location. Pour un investissement locatif, vous devrez anticiper par exemple la vacance locative et la saisonnalité de location de votre bien.

Énormément de questions se posent au début de votre réflexion. Vous pourrez vous renseigner sur ce qu’il se trouve sur le marché immobilier afin de comprendre le secteur et les possibilités.

Pour ce premier pas dans l’immobilier, nous vous conseillons de privilégier le marché local, c’est une zone qui vous est familière dont vous connaissez la demande locative, le bassin d’emplois, les entreprises du secteur, les événements, le tourisme et les activités culturelles.

Réfléchir aux caractéristiques de votre futur investissement sera pour vous une bonne avancée et vous permettra de gagner du temps dans vos recherches.

2. Évaluer votre capacité d’achat

Une fois votre projet bien défini, évaluez précisément votre budget d’achat. Plusieurs éléments sont à prendre en compte comme vos revenus, vos crédits en cours, afin de déterminer votre capacité de remboursement d’un prêt. En effet, il est important de connaître le montant que l’on peut se voir prêter et ainsi éviter les déceptions et autres rêves irréalisables.

Grâce à notre simulateur d’achat d’appartement, vous pouvez déterminer votre capacité d’emprunt en calculant combien votre rémunération vous permettra d’emprunter, votre capacité d’investissement et également la durée de votre emprunt.

Vous pourrez par la suite prendre contact avec votre banquier ou un notaire qui vous permettront de concrétiser le financement de votre projet.

3. Optimisez votre recherche

Une fois que vous avez déterminé le type de biens que vous souhaitez et votre budget, il est temps d’effectuer vos recherches. Pour cela, différents moyens s’offrent à vous. Vous pouvez vous adresser à des professionnels de l’immobilier qui partageront avec vous leur expertise et leurs conseils et vous feront gagner un temps précieux.

Vous pouvez également consulter des journaux spécialisés et faire des recherches sur les différents sites qui répertorient les biens pour l’achat en fonction de vos critères. Cela peut sembler simple mais demande du temps et de l’investissement.

Et surtout, n’hésitez pas à en parler à votre réseau : amis, familles, proches… Cela peut s’avérer utile !

4. Les frais annexes à prendre en compte

En faisant l’acquisition d’un logement, vous devez absolument prendre en compte les frais supplémentaires que cela pourra engendrer.

Que ce soit les différents travaux que vous souhaitez réaliser pour remettre les lieux à votre goût ou tout simplement les différentes charges, les remises aux normes, les taxes, les frais de déménagement…

Chez Diagonale, tous nos programmes neufs sont certifiés NF Habitat et garantissant une haute qualité de construction : performance énergétique, sécurité, accessibilité et isolation.

5. Prenez votre temps

Nombreux sont les pièges à éviter avant de se lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier. Alors pour éviter toutes mauvaises surprises : ne vous précipitez pas !

Pour vous donner des idées et trouver votre futur appartement, découvrez tous nos programmes immobiliers neufs en Île-de-France, région de l’arc lémanique et lyonnaise. Nos conseillers sont à votre écoute et disponibles pour vous accompagner dans votre projet d’achat.