Les bonnes raisons d’un achat immobilier neuf
L’achat immobilier neuf permet de cumuler des avantages : qualité du bâti, performance énergétique, protection juridique, atouts financiers, etc.
1. UN ACHAT IMMOBILIER neuf aux espaces optimisés
Les volumes et espaces des logements neufs répondent à des enjeux d’ergonomie très précis pour une belle qualité de vie. Ultra lumineux, toujours bien agencés, ils garantissent un aménagement facile en harmonie avec votre style de vie. Espaces extérieurs privatifs, garage et prestations haut de gamme font partie des prérequis pour l’achat d’un bien Diagonale. Les parties communes promettent également de belles prestations de confort et de sécurité.
2. UN ACHAT IMMOBILIER NEUF aux prestations de dernière génération
Dans l’immobilier neuf en général et chez Diagonale en particulier, chaque résidence et chaque logement profite de prestations de dernière génération pour un confort absolu et des économies d’énergie accrues : isolation, chauffage, fibre optique… Rien n’est laissé au hasard !
3. UN ACHAT IMMOBILIER neuf pour profiter d’avantages financiers
Découvrez les prêts facilitateurs pour votre achat immobilier
Plusieurs aides financières peuvent faciliter votre achat immobilier
- Le PTZ : dédié aux primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro facilite l’accession à la propriété. Son montant varie en fonction du montant de l’achat immobilier, de la composition familiale, des revenus de l’acheteur et de la zone géographique dans laquelle se situe le logement. Le PTZ peut d’élever jusqu’à 40 % de votre emprunt !
- Le PSLA : le Prêt Social Location Accession permet à des ménages aux revenus modestes d’acquérir leur résidence principale avec un statut préalable de locataire-propriétaire et de cumuler de nombreux avantages financiers : TVA réduite à 5,5%, minoration du prix de vente d’au moins 1% par an, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans…
- 1% logement : Le 1% logement est une aide précieuse offerte par votre employeur ! Il s’agit d’un prêt patronal qui vient en complément de votre emprunt. Soumis à plafonds, son montant dépend de la zone géographique du logement.
TVA à taux réduit
Il est possible de diminuer son coût d’acquisition avec une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20 %, dans le cadre de l’achat de sa résidence principale. Ce dispositif est soumis à conditions : localisation en zone ANRU et plafonds de ressources.
Les plafonds de ressources sont déterminés en fonction du lieu où se situe l’appartement neuf et du nombre de personnes composant le foyer fiscal. Les ressources prises en compte sont celles de l’année N-2 et correspondent aux revenus imposables après abattement.
| Répartition du foyer fiscal | Paris et communes voisines | Reste de l’Ile de France | Province |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 33 700 € | 33 700 € | 29 298 € |
| 2 personnes | 50 366 € | 50 366 € | 39 125 € |
| 3 personnes | 66 025 € | 60 544 € | 47 052 € |
| 4 personnes | 78 828 € | 72 521 € | 56 802 € |
| 5 personnes | 93 791 € | 85 852 € | 66 822 € |
| 6 personnes | 105 538 € | 96 609 € | 75 309 € |
| Par personne supplémentaire | + 11 760 € | + 10 765 € | + 8 399 € |
En fonction des zones éligibles, les plafonds de prix de vente varient de la manière suivante :
Zone A bis : 4 656 €* / Zone A : 3 528 €* / Zone B1 : 2 826 €* / Zone B2 : 2 402 €* / Zone C : 2 102 €*
* Prix maximum en HT (en €/m2 de surface utile)
Répartition des zones :
Zone A bis : pour un achat d’appartement en Île de France et à Paris
Zone A : pour un achat immobilier neuf à Lyon, Lille, Marseille, Montpellier, dans le reste de l’agglomération parisienne, le Genevois français et une partie de la Côte d’Azur
Zone B1 : les métropoles régionales de plus de 250.000 habitants
Zone B2 : les métropoles régionales de 50.000 à 250.000 habitants
Zone C : le reste du territoire