DRANCY 93700

LA VENELLE

Programme élibigle pret a taux zero PTZ Logement éligible Loi Pinel Logement certifié NF habitat
résidence sécurisée
parking ou box
local à vélos

Confortables et fonctionnels, les appartements, du studio au 6 pièces, favorablement orientés sud-ouest, disposent de vastes séjours.

La plupart sont prolongés par de généreux espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), permettant à l’arrivée des beaux jours de profiter de moments uniques en famille ou entre amis au calme de la venelle.

Quelques appartements d’exception en duplex, bénéficient de séjours  » double hauteur  » ouvrant sur des terrasses plein ciel, pour garantir un confort optimal.

 

 

 

 

Vivez la sérénité à proximité de Paris

A seulement 7 km au nord de la Capitale et proche de deux aéroports parisiens, Drancy est une commune accessible, dynamique et verdoyante.

Tirant profit de sa situation géographique stratégique, c’est une ville tournée vers l’avenir qui entreprend depuis quelques années de nombreux projets d’aménagement et multiplie les implantations de lieux culturels, éducatifs et sportifs pour le bien-être de ses habitants.

La Venelle y offre une adresse de choix, au sein d’un environnement résidentiel recherché, où se côtoient petits immeubles et maisons individuelles.

L’avenue Henri Barbusse, où se situe la résidence, s’illustre comme un véritable axe emblématique de la ville : de nombreux commerces (boulangeries, pharmacies, supermarchés), 3 lignes de bus proches pour rejoindre les transports comme la station de tramway T1 ou la gare RER B et un accès direct aux axes routiers (A3, A86).

Drancy, particulièrement bien desservie reliera à l’horizon 2030, la future ligne 15 du métro (gare Drancy-Bobigny) dans la perspective du Grand Paris.

Le centre ville, la Mairie et le fameux Château de Ladoucette sont facilement accessibles à pied. On y découvre le charmant parc de 5.5 hectares de verdure qui séduit petits et grands avec sa ferme pédagogique, son bassin et son parcours santé.

 

 

 

 

 

 

Diagonale sélectionne pour vous une large gamme de prestations de qualités,

Confort,

Thermostat d’ambiance permettant une programmation du chauffage,

Menuiseries extérieures double-vitrage en PVC équipées de volets roulants,

Chape flottante acoustique,

Isolation phonique et thermique renforcées,

Ascenseur desservant tous les niveaux avec commande d’accès au sous-sol,

Projet de halls signé par l’Architecte.

Appartement,

Revêtement stratifié dans l’ensemble des pièces sèches,

Carrelage en grès émaillé dans l’ensemble des pièces humides,

Salles de bains et salles d’eau entièrement équipées : faïence murale et meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette,

Peinture lisse blanche dans toues les pièces.

Sécurité,

Résidence sécurisée entièrement clôturée,

Contrôle d’accès par digicode et badge VIGIK depuis la rue et sur la première porte de chaque hall,

Accès aux parties privatives commandé par vidéophone couleur depuis l’intérieur des logements,

Eclairage des parties communes par détecteur de présence,

Porte palière blindée 5 points A2P*.

Espace,

Pré câblage à la fibre optique,

Cheminement piéton paysager aménagé par l’Architecte,

Parking en sous-sol avec accès sécurisé,

Locaux deux roues et locaux vélos en sous-sol.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Confortables et fonctionnels, les appartements, du studio au 6 pièces, favorablement orientés sud-ouest, disposent de vastes séjours.

La plupart sont prolongés par de généreux espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), permettant à l’arrivée des beaux jours de profiter de moments uniques en famille ou entre amis au calme de la venelle.

Quelques appartements d’exception en duplex, bénéficient de séjours  » double hauteur  » ouvrant sur des terrasses plein ciel, pour garantir un confort optimal.

Nombre de pièces
Surface moyenne
Exemple de plan
Prix à partir de

3

59,75 m²

Plan visible uniquement sur rdv

226 500 € (TVA 5.5 %)

4

88.60 m²

Plan visible uniquement sur rdv

317 000 € (TVA 5.5 %)

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