COEUR VALENTON - Valenton - Programme immobilier Diagonale

Valenton

COEUR VALENTON

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PROCHAINEMENT, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À VALENTON !

C’est au cœur de son centre-ville en pleine rénovation, face à la Mairie et à un parc arboré, que nous vous invitons à découvrir notre nouvelle résidence, Coeur Valenton, certifiée NF-HABITAT.

Les appartements confortables et lumineux déclinés du studio au 4 pièces, dont certains duplex d’exception à vivre comme des maisons sur le toit. Tous bénéficient de prestations de qualité et répondent à la réglementation thermique RT2012.

Les séjours sont prolongés par des balcons, des terrasses et des jardins privatifs en rez-de-chaussée pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cœur d’îlot arboré, des caves et des places de stationnement complètent suivant les disponibilités, l’offre de cette belle réalisation sécurisée.

Possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% (sous conditions).

Une architecture traditionnelle…

À l’angle de la rue du Colonel Fabien et de la rue des Écoles, ”Coeur Valenton” dévoile une écriture d’inspiration villageoise qui fait honneur à l’architecture traditionnelle des immeubles du centre-ville.

Les 3 bâtiments se parent tour à tour de blanc lumineux et de terracotta. L’ensemble est séquencé par des jeux d’enduits clairs et plus soutenus, ainsi qu’une alternance de teintes en toiture. Le soubassement en pierre de parement vient anoblir la réalisation et asseoir son caractère résidentiel.

Les volumes s’animent de grandes baies vitrées, de retraits et des avancées, tandis que sur les toits, les lucarnes façon chiens-assis apportent une touche résolument classique et instaurent un dialogue subtil entre tradition et modernité.

LE MOT DE L’ARCHITECTE

« L’architecture est sobre, les géométries sont maîtrisées et les logements sont largement ouverts sur l’extérieur. L’ensemble porte des valeurs sûres : authenticité et intemporalité« . Claire BOURGÈS-MAUNOURY, Architecte

À une quinzaine de kilomètres au sud de Paris…

Valenton est une ville à taille humaine qui propose un cadre de vie verdoyant avec notamment les grands parcs de la Plage Bleue, du Champ Saint-Julien et Jacques Duclos. Soucieuse du bien-être de ses habitants, elle s’est engagée dans de grandes opérations de rénovation urbaine. Facilement accessible par l’Autoroute A86 et par la Nationale 6, elle profite également des stations de RER et de métro des communes voisines ainsi que de l’arrivée prochaine du Câble A-Téléval(2).

AU COEUR DU CENTRE-VILLE

Au quotidien, les Valentonnais ont accès à des établissements scolaires, de la maternelle au collège, des commerces variés, un marché de produits frais ouvert 3 jours par semaine, un centre médical, une offre sportive et culturelle de qualité.

Face à la Mairie et au Parc de la Libération, ”Coeur Valenton“ vous propose une adresse idéale dans le centre-ville en pleine métamorphose.

Objet de toutes les attentions depuis 2019, la restructuration du centre avec une nouvelle place urbaine, la réhabilitation de la halle du marché, la construction d’un nouveau centre technique municipal, la création d’une maison médicale et revitalisation du parc Jacques Duclos ne fera que conforter l’attractivité de la commune. Pour se détendre, il vous suffira de traverser la rue pour profiter des 17 000 m2 d’espaces verts et des animations du parc ou de marcher quelques mètres pour se rendre au Château de Valenton. Des lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre les gares RER A et D, le métro et les lycées des communes voisines.

Des prestations DE QUALITÉ pour un confort au quotidien.

Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, d’espaces optimisés et d’une luminosité naturelle quotidienne. Idéalement orientés, les séjours s’ouvrent sur des balcons, des terrasses et des jardins au rez-de-chaussée et profitent de vues dégagées dont certaines sur le coeur d’îlot arboré.

Ces espaces extérieurs aux surfaces agréables invitent à profiter de moments privilégiés entre amis ou en famille. Des caves et des places de stationnement en extérieur et en sous-sol participent au sentiment de bien-être de cette résidence.

CONFORT

  • Chauffage urbain par réseau de chaleur ou géothermie.
  • Menuiseries extérieures double vitrage en PVC équipées de volets roulants.
  • Chape flottante acoustique et isolation thermique renforcée
  • Ascenseur desservant tous les niveaux avec commande d’accès au sous-sol (Bâtiments A & B)
  • Projet de hall signé par l’architecte.

APPARTEMENT

  • Revêtement vinylique aspect bois dans les pièces sèches et cuisines ouvertes.
  • Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides.
  • Salles de bains et salles d’eau entièrement équipées : faïence murale et meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes.
  • Peinture lisse blanche dans toutes les pièces.

ESPACE

  • Précâblage à la fibre optique.
  • Jardins paysagers aménagés par l’architecte.
  • Parkings en sous-sol ou extérieurs avec accès sécurisé.
  • Local 2 roues.

SÉCURITÉ

  • Résidence sécurisée entièrement clôturée.
  • Contrôle d’accès par digicode et badge VIGIK depuis la rue.
  • Accès aux parties privatives commandé par vidéophone couleur depuis l’intérieur des logements.
  • Porte palière dotée de serrure 3 points A2P*.
  • Éclairage des parties communes par détecteur de présence.

DU STUDIO AU 4 PIÈCES

Dans un cocon de verdure, ”Coeur Valenton” propose de beaux appartements déclinés du studio au 4 pièces imaginés pour tous les styles de vie. Des duplex situés au dernier étage se vivent comme des maisons sur le toit...

 

* Prix en TVA à 5,5%, sous réserve d’éligibilité

Nombre de pièces
Surface moyenne
Exemple de plan
Prix à partir de

T1

28.07 m²

Plan visible uniquement sur rdv

135 000 €

T2

38.70 m²

Plan visible uniquement sur rdv

173 000 €

T3

55.56 m²

Plan visible uniquement sur rdv

221 000 €

T4

73.01 m²

Plan visible uniquement sur rdv

269 000 €

Adresse du programme immobilier neuf :

3 à 5bis rue des Ecoles 94460 VALENTON

Bureau de vente :

Sur RDV au 35 rue du Colonel Fabien - 94460 VALENTON

Contact : jb.pesme@diagonale.fr

01 85 73 39 55

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