Champagne-au-Mont-d’Or

BULLE D’AIR

Programme élibigle pret a taux zero PTZ Logement éligible Loi Pinel Logement certifié NF habitat
résidence sécurisée
parking ou box
prestations très haute qualité

Vivre au vert à côté de Lyon

Imaginez une petite résidence située à seulement 8 minutes de la gare de Vaise en transports en commun. Imaginez un petit ensemble intimiste, niché dans une rue calme, au cœur d’un ilot entièrement végétalisé. Bienvenue au sein de Bulle d’air, espace préservé composé de deux petits bâtiments, qui se dévoilent derrière un pin remarquable et un bosquet d’arbres fruitiers, prolongés par une venelle fleurie. Bienvenue dans une résidence pensée comme un véritable coin de nature entièrement clos, à l’abri de l’agitation urbaine et des regards indiscrets.

Une architecture contemporaine et conviviale

Située au centre de la résidence, une placette accueillera petits et grands, dans un environnement propice au partage, à la détente et à la convivialité. Les futurs habitants pourront accéder à leurs logements par un cheminement bordé de plantes vivaces à fleurs. Chaque appartement, du studio au 4 pièces, a été conçu pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Enfin, les jardins privatifs préserveront la parfaite intimité des résidents grâce à de généreuses haies d’arbustes.

Priorité au confort… et place à la lumière !

Partout dans la résidence Bulle d’air, les surfaces ont été optimisées : une volumétrie généreuse, conjuguée à des pièces de vie aussi spacieuses que conviviales permettra de fluidifier la circulation. Mais ce n’est pas tout ! De nombreux rangements ont été prévus pour conserver un maximum d’espaces à vivre.

Au dernier étage, les appartements sous combles offriront quant à eux de nombreuses possibilités d’aménagements originaux : coin bureau, espace de jeux ou rangements supplémentaires… les futurs habitants bénéficieront d’un potentiel proche de celui d’une maison.

Parallèlement, pour profiter de la nature omniprésente, de vastes balcons ou terrasses, conçus comme de véritables pièces de vie, laisseront entrer la lumière.

 

Un programme éligible au dispositif « loi Pinel »

Avec le dispositif Pinel, les investisseurs peuvent augmenter leurs revenus tout en réduisant leurs impôts. En effet, investir dans l’immobilier grâce à la loi Pinel permet de se positionner sur le marché locatif pour 6, 9 ou 12 ans et, parallèlement, de bénéficier jusqu’à 63 000 € d’abattement fiscal. Le dispositif Pinel compte parmi les meilleurs placements pour se constituer un patrimoine immobilier à coût réduit, défiscaliser tout en préparant sa retraite.

 

Un programme éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Située dans une zone dite « B1 », la résidence Bulle d’air est éligible au PTZ : 40% du prix total du logement peuvent ainsi être financés à taux zéro (sous conditions de ressources)

Écoutez votre vraie nature : choisissez l’appartement de vos rêves à Champagne-au-Mont-d’Or

Située à seulement 8 mn du centre historique de Champagne-au-Mont-d’Or, la résidence Bulle d’air vous permettra de vivre en retrait de la ville, tout en restant proche des services et des commerces. Ici, vous pourrez enfin vivre autrement et retrouver du temps, pour vous et pour les autres. A l’orée des Monts d’Or et de ses 2500 hectares d’espaces naturels et agricoles, vous découvrirez et profiterez d’un nouveau rythme de vie, juste équilibre entre besoin de nature et plaisirs de la ville.

Un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne

Champagne-au-Mont-d’Or demeure l’une des adresses les mieux cotées de l’ouest lyonnais. Située entre les Monts d’Or et à proximité immédiate du 9ème arrondissement de Lyon, elle bénéficie d’un environnement préservé, synonyme d’un cadre de vie de haute qualité. Avec seulement 5500 habitants, cette charmante commune a su conserver un authentique esprit village.

Des appartements conçus comme des maisons à Champagne-au-Mont-d’Or

Des prestations synonymes d’une haute qualité de vie :

Pour votre bien-être intérieur

  • Chauffage individuel au gaz
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage 45X45
  • Parquet contrecollé chêne
  • Salle de bain entièrement équipée
  • Peintures finies
  • WC suspendu à partir du T3
  • Cloisons acoustiques type « PLACOSTYL » selon pièces
  • Placards équipés

Pour le confort de tous

  • Ascenseur piloté
  • Halls d’entrée conçus par un architecte d’intérieur
  • Jardin de la copropriété dessiné par un paysagiste
  • Locaux vélos
  • Précâblage fibre

Pour votre sérénité quotidienne

  • Résidence entièrement clôturée
  • Contrôle d’accès par système type « VIGIK »
  • Porte palière blindée avec serrure 5 points
  • Portier vidéophone
  • Double porte sécurisée accès au sous-sol
  • Alarme anti-effraction et anti-incendie

Avec HOME CONCEPT, apportez votre touche personnelle à votre futur logement

Espace de 200 m2 situé rue de Bonnel (Lyon 3), HOME CONCEPT vous permet d’imaginer, visualiser, toucher, s’inspirer… et vous oprojeter dans votre futur intérieur.
Ici, votre projet d’achat d’appartement à Champagne-au-Mont-d’Or deviendra réalité :
séjour, bureau, chambres ou salles de bains sont présentées dans trois niveaux de finition, pour vous permettre de choisir l’intérieur qui vous ressemble.
De la porte d’entrée sécurisée au salon, tous les espaces sont aménagés et décorés. Même une loggia, équipée de son mobilier et de ses baies vitrées vous permettra de vous projeter !

Retrouvez ci-dessous une petite sélection d’appartements à l’offre.

Ces appartements ne répondent pas à vos critères de recherche ?

D’autres typologies et d’autres surfaces existent…

N’hésitez pas à contacter notre conseiller de vente au 04.72.17.08.17 ou par mail via notre formulaire de contact.

Nombre de pièces
Surface moyenne
Exemple de plan
Prix à partir de

T4 - bis

75,5 m²

340.000 euros

T4

96,5 m²

440.000 euros

T3

64 à 75 m²

275.000 euros

T2 dernier étage terrasse

51 m²

285.000 euros

T2 - bis

42 m²

205.000 euros

T2

40 à 45m²

215.000 euros

T1

30 m²

172.000 euros

Diagonale agit aujourd’hui pour préserver notre environnement de demain

Au cœur des forêts des Monts d’or toutes proches et dans vallon de Rochecardon, Diagonale s’engage à planter une forêt dont la superficie sera équivalente à la surface du terrain et de l’ensemble des appartements de la résidence, soit 9000 m2.

Cette opération de (re)boisement permettra de capter le CO2, de stocker le carbone et de recréer un lieu riche de la diversité de sa faune et de sa flore.

Au quotidien, la qualité d’air sera améliorée et des lieux de promenade en pleine nature seront disponibles.

Habiter ou investir à Champagne-au-Mont-d’Or, c’est s’inscrire dans une démarche de développement durable

Choisir son appartement pour vivre ou investir dans la résidence Bulle d’Air c’est participer activement à un objectif environnemental sur le long terme avec un impact immédiat sur notre qualité de vie.

Ce projet, initié par Diagonale et mené en partenariat avec FORESTOR, permettra de contribuer concrètement à la qualité de vie dans les Monts d’Or.

 

Diagonale agit aujourd’hui pour préserver notre environnement de demain

Au cœur des forêts des Monts d’or toutes proches et dans vallon de Rochecardon, Diagonale s’engage à planter une forêt dont la superficie sera équivalente à la surface du terrain et de l’ensemble des appartements de la résidence, soit 9000 m2.

Cette opération de (re)boisement permettra de capter le CO2, de stocker le carbone et de recréer un lieu riche de la diversité de sa faune et de sa flore.

Au quotidien, la qualité d’air sera améliorée et des lieux de promenade en pleine nature seront disponibles.

Habiter ou investir à Champagne-au-Mont-d’Or, c’est s’inscrire dans une démarche de développement durable

Choisir son appartement pour vivre ou investir dans la résidence Bulle d’Air c’est participer activement à un objectif environnemental sur le long terme avec un impact immédiat sur notre qualité de vie.

Ce projet, initié par Diagonale et mené en partenariat avec FORESTOR, permettra de contribuer concrètement à la qualité de vie dans les Monts d’Or.

Diagonale adopte la démarche PassGreen

Aujourd’hui plus que jamais, les dépenses énergétiques pèsent lourdement sur le budget des ménages. C’est pourquoi Diagonale a choisi d’adopter une démarche environnementale innovante, et citoyenne ! Avec PassGreen, les futurs habitants bénéficieront d’une énergie verte et renouvelable, issue de l’éolien, de l’hydraulique, du photovoltaïque ou du biométhane, et ce au même prix que le gaz et l’électricité.  Ainsi, en proposant des logements économes en énergie, Diagonale permet aux futurs habitants de préserver leur pouvoir d’achat, tout en contribuant concrètement à la réduction de l’impact écologique. Parallèlement, les investisseurs peuvent eux-aussi bénéficier d’avantages fiscaux liés à cette démarche environnementale vertueuse.

 

Conjuguée à la certification NF Habitat et aux exigences de la RT 2012 (réglementation thermique parmi les plus ambitieuses d’Europe), les futurs résidents de la résidence Bulle d’air sont assurés d’habiter un logement qui répond à des qualités techniques supérieures, contrôlées selon un référentiel strictement encadré.

 

Adresse du programme immobilier neuf :

23 rue Jean Claude Bartet
69410 Champagne au mont d’or

Bureau de vente :

40 rue de bonnel
69003 lyon

04 72 60 10 60

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