Champagne-au-Mont-d’Or

BULLE D’AIR

Vivre au vert à côté de Lyon

Imaginez une petite résidence située à seulement 8 minutes de la gare de Vaise en transports en commun. Imaginez un petit ensemble intimiste, niché dans une rue calme, au cœur d’un ilot entièrement végétalisé. Bienvenue au sein de Bulle d’air, espace préservé composé de deux petits bâtiments, qui se dévoilent derrière un pin remarquable et un bosquet d’arbres fruitiers, prolongés par une venelle fleurie. Bienvenue dans une résidence pensée comme un véritable coin de nature entièrement clos, à l’abri de l’agitation urbaine et des regards indiscrets.

Une architecture contemporaine et conviviale

Située au centre de la résidence, une placette accueillera petits et grands, dans un environnement propice au partage, à la détente et à la convivialité. Les futurs habitants pourront accéder à leurs logements par un cheminement bordé de plantes vivaces à fleurs. Chaque appartement, du studio au 4 pièces, a été conçu pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Enfin, les jardins privatifs préserveront la parfaite intimité des résidents grâce à de généreuses haies d’arbustes.

Priorité au confort… et place à la lumière !

Partout dans la résidence Bulle d’air, les surfaces ont été optimisées : une volumétrie généreuse, conjuguée à des pièces de vie aussi spacieuses que conviviales permettra de fluidifier la circulation. Mais ce n’est pas tout ! De nombreux rangements ont été prévus pour conserver un maximum d’espaces à vivre.

Au dernier étage, les appartements sous combles offriront quant à eux de nombreuses possibilités d’aménagements originaux : coin bureau, espace de jeux ou rangements supplémentaires… les futurs habitants bénéficieront d’un potentiel proche de celui d’une maison.

Parallèlement, pour profiter de la nature omniprésente, de vastes balcons ou terrasses, conçus comme de véritables pièces de vie, laisseront entrer la lumière.

 

Un programme éligible au dispositif « loi Pinel »

Avec le dispositif Pinel, les investisseurs peuvent augmenter leurs revenus tout en réduisant leurs impôts. En effet, investir dans l’immobilier grâce à la loi Pinel permet de se positionner sur le marché locatif pour 6, 9 ou 12 ans et, parallèlement, de bénéficier jusqu’à 63 000 € d’abattement fiscal. Le dispositif Pinel compte parmi les meilleurs placements pour se constituer un patrimoine immobilier à coût réduit, défiscaliser tout en préparant sa retraite.

 

Un programme éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Située dans une zone dite « B1 », la résidence Bulle d’air est éligible au PTZ : 40% du prix total du logement peuvent ainsi être financés à taux zéro (sous conditions de ressources)

Adresse du programme immobilier neuf :

23 rue Jean Claude Bartet
69410 Champagne au mont d’or

Bureau de vente :

40 rue de bonnel
69003 lyon

04 72 60 10 60

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