Champs-sur-Marne 77420

ÉMERODE

Dernière opportunité – 3 pièces à 270.000€ - Livraison immédiate.

4ème trimestre 2020

Programme élibigle pret a taux zero PTZ Logement éligible Loi Pinel Logement certifié NF habitat Norme énergie positive loi Grenelle
résidence sécurisée
parking ou box
local à vélos
prestations très haute qualité

Achat appartement à Champs-sur-Marne

Pour l’achat d’un appartement en Île de France entre intimité et élégance
Avec seulement 27 appartements du 2 au 4 pièces, Emerode est une résidence intimiste à taille humaine.

Élégante et raffinée, son architecture se distingue dès la façade par un jeu d’ombres et de lumière du plus bel effet. L’alternance des teintes d’enduits et les séquences en brique de parement apportent un esthétique incontestable, lui assurant ainsi une excellente pérennité. Avec leurs motifs graphiques, les garde-corps subliment ce programme neuf et lui donnent un rendu résolument contemporain.

Un projet d’achat d’appartement à Champs-sur-Marne ? Votre promoteur immobilier Diagonale a pensé Emerode pour votre confort. Les appartements neufs aux surfaces généreuses laissent entrer la lumière grâce à de larges baies vitrées. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs offrent de beaux espaces favorablement orientés pour savourer de nombreux instants de détente en famille ou entre amis.

 » Ce nouveau programme immobilier se distingue par ses lignes pures soulignées de matériaux pérennes. En retrait de la rue, ce projet immobilier neuf s’installe au centre d’un écrin de verdure, un programme neuf qui s’ouvre sur l’extérieur en offrant à tous les appartements de larges espaces annexes. Si vous projetez l’achat d’un appartement à Champs-sur-Marne, Emerode est un vrai diamant protégé, une ode à la domesticité. « 

Charles CARRE
C2 Architectes

Champs-sur-Marne

UN PROJET D’ACHAT D’APPARTEMENT À CHAMPS-SUR-MARNE ? BIENVENUE DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL PAR NATURE.

Située à seulement 20 km de Paris, au cœur d’un écrin de verdure et bordée par la Marne, Champs-sur-Marne vous permet de profiter d’un environnement unique.

Entre le château de Champs-sur-Marne et son parc, les jardins familiaux et les nombreux étangs, petits et grands sont invités à s’épanouir dans une ambiance conviviale.

Calme et authentique, le centre-ville allie ainsi à la fois l’élégance historique et un véritable esprit village. Au détour de ses ruelles fleuries, faites l’achat d’un appartement à Champs-sur-Marne, un lieu où vous pourrez profiter sereinement de tous les services et commerces nécessaires au quotidien.

OPTEZ POUR L’ACHAT D’UN APPARTEMENT NEUF À CHAMPS-SUR-MARNE : UNE VILLE TOURNÉE VERS L’AVENIR

Réputée pour sa célèbre cité Descartes et l’université Paris-Est Marne-la-Vallée, Champs-sur-Marne bénéficie d’une très bonne connexion à la capitale, par la ligne A du RER ou l’autoroute A4.

Le prolongement de la ligne 11 et l’installation des lignes 15 et 16 du métro permettront de se déplacer rapidement dans l’ensemble du Grand Paris, et de rejoindre d’autres gares RER et stations périphériques sans passer par le centre. Cette simplicité dans les déplacements va faire de la gare de Noisy-Champs un pôle majeur de connexion.

Un programme immobilier neuf qui mise sur la mobilité pour plus de facilité.

ACCESSIBILITÉ

À pied

  • À 6 min. des écoles primaires et maternelles

Bus

  • Au pied de la résidence, bus 213 (9 min. de la gare de Noisy-Champs) et bus 220 (11 min. du centre- ville)

En voiture

  • À 6 min. du centre-ville historique
  • À 5 min. de la gare de Noisy-Champs
  • À 16 min. de la Porte de Bercy (via A4)
  • À 30 min. de l’aéroport d’Orly (via A4 et A86)
  • À 30 min. de l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle (via A4 et A104)

En train

  • À 20 min. de la Gare de Lyon (RER A)

UN ACHAT D’APPARTEMENT À CHAMPS-SUR-MARNE SEREIN GRÂCE À DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

CONFORT

  • Chaudière collective au gaz
  • Radiateurs avec thermostat général d’ambiance programmable
  • Menuiseries extérieures double-vitrage en PVC équipées de volets roulants
  • Chape flottante acoustique
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Ascenseur desservant tous les niveaux avec commande d’accès au sous-sol
  • Projet de hall signé par l’Architecte

APPARTEMENT

  • Revêtement vinylique aspect bois dans l’ensemble des pièces sèches
  • Carrelage en grès émaillé dans l’ensemble des pièces humides
  • Salles de bains et salles d’eau entièrement équipées : faïence murale et meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
  • Peinture lisse blanche dans toutes les pièces

SÉCURITÉ

  • Résidence sécurisée entièrement clôturée
  • Contrôle d’accès par digicode et badge VIGIK depuis la rue
  • Accès aux parties privatives commandé par vidéophone couleur depuis l’intérieur des logements
  • Porte palière dotée de serrure de sûreté 3 points A2P* avec système d’ergots anti-dégondage
  • Éclairage des parties communes par détecteur de présence

ESPACE

  • Pré-câblage à la fibre optique
  • Jardins paysagers aménagés par l’architecte
  • Parking en sous-sol avec accès sécurisé
  • Locaux deux roues et locaux vélos en sous-sol

Pour votre projet d’achat d’appartement à Champs-sur-Marne, reportez-vous à notre tableau pour trouvez celui qui vous correspond :

Adresse du programme immobilier neuf :

7, rue Albert Schweitzer
77420 Champs-sur-Marne

Bureau de vente :

Rond point des Pyramides
77420 Champs-sur-Marne


Renseignements auprès de Thierry GRANDPIERRE 06 22 37 29 22 ou par mail t.grandpierre@diagonale.fr

01 85 73 57 16

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