LE CLOS DES FONTAINES - Dampmart - Programme immobilier Diagonale

LE CLOS DES FONTAINES

Logement certifié NF habitat Norme énergie positive loi Grenelle

Lancement commercial

VIVRE AU CŒUR D’UN DOMAINE ARBORÉ

“Le Clos des Fontaines” vous invite à pénétrer dans un univers feutré. Ici tout a été conçu pour préserver la nature et la tranquillité des lieux Ainsi, des espaces verts arborés et des cheminements doux dessinent un véritable havre de paix.

Vous apprécierez l’attention particulière qui a été portée à l’ensemble de la résidence sous l’égide d’un paysagiste. De multiples essences d’arbres ont étés choisies pour participer au mieux à l’intégration du bâtiment dans un écrin arboré.

Au nord, une pelouse parsemée de bulbes reconstitue un écosystème de sous-bois. Au rez-de-chaussée les jardins privatifs engazonnés et bordés de haies champêtres et fleuries participent à cette ambiance bucolique.

UNE VILLE PRIVILÉGIÉE QUI REVENDIQUE UN PETIT AIR DE CAMPAGNE

Lovée dans une boucle de la Marne et entourée de bois et de forêts, Dampmart a réussi la prouesse de conserver son âme de village au cœur d’une région en plein essor.

La ville cumule ainsi tous les atouts : un cadre de vie naturel verdoyant à proximité des grands bassins d’emploi de Marne-la-Vallée, du Val d’Europe et de Roissy-Charles-de-Gaulle. Sa situation géographique stratégique est renforcée par la présence sur la commune voisine de Thorigny-sur-Marne de la ligne P du Transilien qui permet de rejoindre la gare de l’Est au cœur de Paris en seulement 23 min*.

Au quotidien, au détour des jolies rues arborées, les Dampmartois profitent dans une ambiance sereine, d’écoles, maternelle et primaire, de services, d’un futur pôle médical et paramédical ainsi que d’une offre culturelle et sportive dynamique.

UN QUARTIER RÉSIDENTIEL PROCHE DE TOUT

Dans un quartier calme et arboré, “Le Clos des Fontaines” vous propose une adresse agréable et pratique.

Pas besoin de prendre sa voiture pour se rendre dans le centre-bourg et apprécier la mairie, la place de l’Église, la Poste et les écoles (maternelle et primaire) qui se trouvent dans un rayon de 600 m*. Des lignes de bus situées à 100 m* de la résidence vous emmènent en quelques minutes dans les communes voisines, telles que Lagny et Thorigny-sur-Marne, afin de profiter de leurs nombreuses structures sportives, des lycées, des collèges, des cinémas et des grands centres commerciaux. Ainsi les bus 04 et 12 vous conduisent en 13 min* à la gare de Lagny-Thorigny (Transilien P).

Et dès que le temps le permet, il suffit de quelques minutes en voiture pour vous retrouver sur l’île de Loisirs de Jablines-Annet et de profiter de ses nombreuses activités : accrobranche, centre équestre, base nautique, aires de loisirs et de restauration.

 

 

 

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN

APPARTEMENT

  • Chape acoustique flottante.
    Revêtement de sol stratifié dans l’ensemble des pièces de vie. Carrelage en grès émaillé dans l’ensemble des pièces humides.
  • Salles de bains et salles d’eau entièrement équipées : faïence murale toute hauteur, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes.
  • Peinture lisse blanche dans toutes les pièces.

CONFORT

  • Menuiseries extérieures double-vitrage en PVC gris anthracite côté extérieur et blanc côté intérieur des logements.
  • Volets roulants motorisés.
  • Système oscillo-battant sur les menuiseries extérieures des appartements situés en rez-de-chaussée ou donnant sur une coursive.
  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle haute performance.
  • Isolation phonique et thermique renforcée (RT 2012-20%).

ESPACES COMMUNS

  • Plan de décoration des parties communes signé par notre Architecte.
  • Suivant les logements, accès via une coursive ou via un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux avec commande sécurisée depuis/vers les sous-sols par système VIGIK.
  • Emplacements de stationnement en sous-sol ou en extérieur. Local 2 roues.

SÉCURITÉ

  • Kit alarme.
    Portée palière A2P* 3 points.
    Résidence sécurisée par des clôtures et portillons d’accès.
  • Suivant les bâtiments, gestion de l’accès aux parties privatives par système VIGIK complété par un digicode ou un vidéophone.

Le long d’un mail végétalisé, “Le Clos des Fontaines” propose de beaux appartements déclinés du 2 au 5 pièces répartis sur des bâtiments de faible hauteur imaginés comme de grandes villas, dont certaines sont accessibles par des coursives.

Nombre de pièces
Surface moyenne
Exemple de plan
Prix à partir de

T2

De 45 à 47 m²

Plan visible uniquement sur rdv

218 000 €

T3

De 54 à 66 m²

Plan visible uniquement sur rdv

299 000 €

T4

De 81 à 87 m²

Plan visible uniquement sur rdv

341 000 €

T5

De 103 m²

Plan visible uniquement sur rdv

417 000 €

résidence sécurisée
parking ou box
local à vélos

Adresse du programme immobilier neuf :

24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart

Bureau de vente :

Sur rendez-vous : angle de la rue de Lagny et de la rue du Chemin de fer à DAMPMART (77)

Contact : j.perez@diagonale.fr ; 01 47 20 34 27


Contact :

04 72 60 10 60

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