Champagne-au-Mont-d’Or

BULLE D’AIR

Programme élibigle pret a taux zero PTZ Logement éligible Loi Pinel Logement certifié NF habitat
résidence sécurisée
parking ou box
prestations très haute qualité

Vivre au vert à côté de Lyon

Imaginez une petite résidence située à seulement 8 minutes de la gare de Vaise en transports en commun. Imaginez un petit ensemble intimiste, niché dans une rue calme, au cœur d’un ilot entièrement végétalisé. Bienvenue au sein de Bulle d’air, espace préservé composé de deux petits bâtiments, qui se dévoilent derrière un pin remarquable et un bosquet d’arbres fruitiers, prolongés par une venelle fleurie. Bienvenue dans une résidence pensée comme un véritable coin de nature entièrement clos, à l’abri de l’agitation urbaine et des regards indiscrets.

Une architecture contemporaine et conviviale

Située au centre de la résidence, une placette accueillera petits et grands, dans un environnement propice au partage, à la détente et à la convivialité. Les futurs habitants pourront accéder à leurs logements par un cheminement bordé de plantes vivaces à fleurs. Chaque appartement, du studio au 4 pièces, a été conçu pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Enfin, les jardins privatifs préserveront la parfaite intimité des résidents grâce à de généreuses haies d’arbustes.

Priorité au confort… et place à la lumière !

Partout dans la résidence Bulle d’air, les surfaces ont été optimisées : une volumétrie généreuse, conjuguée à des pièces de vie aussi spacieuses que conviviales permettra de fluidifier la circulation. Mais ce n’est pas tout ! De nombreux rangements ont été prévus pour conserver un maximum d’espaces à vivre.

Au dernier étage, les appartements sous combles offriront quant à eux de nombreuses possibilités d’aménagements originaux : coin bureau, espace de jeux ou rangements supplémentaires… les futurs habitants bénéficieront d’un potentiel proche de celui d’une maison.

Parallèlement, pour profiter de la nature omniprésente, de vastes balcons ou terrasses, conçus comme de véritables pièces de vie, laisseront entrer la lumière.

 

Un programme éligible au dispositif « loi Pinel »

Avec le dispositif Pinel, les investisseurs peuvent augmenter leurs revenus tout en réduisant leurs impôts. En effet, investir dans l’immobilier grâce à la loi Pinel permet de se positionner sur le marché locatif pour 6, 9 ou 12 ans et, parallèlement, de bénéficier jusqu’à 63 000 € d’abattement fiscal. Le dispositif Pinel compte parmi les meilleurs placements pour se constituer un patrimoine immobilier à coût réduit, défiscaliser tout en préparant sa retraite.

 

Un programme éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Située dans une zone dite « B1 », la résidence Bulle d’air est éligible au PTZ : 40% du prix total du logement peuvent ainsi être financés à taux zéro (sous conditions de ressources)

Écoutez votre vraie nature : choisissez l’appartement de vos rêves à Champagne-au-Mont-d’Or

Située à seulement 8 mn du centre historique de Champagne-au-Mont-d’Or, la résidence Bulle d’air vous permettra de vivre en retrait de la ville, tout en restant proche des services et des commerces. Ici, vous pourrez enfin vivre autrement et retrouver du temps, pour vous et pour les autres. A l’orée des Monts d’Or et de ses 2500 hectares d’espaces naturels et agricoles, vous découvrirez et profiterez d’un nouveau rythme de vie, juste équilibre entre besoin de nature et plaisirs de la ville.

Un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne

Champagne-au-Mont-d’Or demeure l’une des adresses les mieux cotées de l’ouest lyonnais. Située entre les Monts d’Or et à proximité immédiate du 9ème arrondissement de Lyon, elle bénéficie d’un environnement préservé, synonyme d’un cadre de vie de haute qualité. Avec seulement 5500 habitants, cette charmante commune a su conserver un authentique esprit village.

Des appartements conçus comme des maisons à Champagne-au-Mont-d’Or

Des prestations synonymes d’une haute qualité de vie :

Pour votre bien-être intérieur

  • Chauffage individuel au gaz
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage 45X45
  • Parquet contrecollé chêne
  • Salle de bain entièrement équipée
  • Peintures finies
  • WC suspendu à partir du T3
  • Cloisons acoustiques type « PLACOSTYL » selon pièces
  • Placards équipés

Pour le confort de tous

  • Ascenseur piloté
  • Halls d’entrée conçus par un architecte d’intérieur
  • Jardin de la copropriété dessiné par un paysagiste
  • Locaux vélos
  • Précâblage fibre

Pour votre sérénité quotidienne

  • Résidence entièrement clôturée
  • Contrôle d’accès par système type « VIGIK »
  • Porte palière blindée avec serrure 5 points
  • Portier vidéophone
  • Double porte sécurisée accès au sous-sol
  • Alarme anti-effraction et anti-incendie

Avec HOME CONCEPT, apportez votre touche personnelle à votre futur logement

Espace de 200 m2 situé rue de Bonnel (Lyon 3), HOME CONCEPT vous permet d’imaginer, visualiser, toucher, s’inspirer… et vous oprojeter dans votre futur intérieur.
Ici, votre projet d’achat d’appartement à Champagne-au-Mont-d’Or deviendra réalité :
séjour, bureau, chambres ou salles de bains sont présentées dans trois niveaux de finition, pour vous permettre de choisir l’intérieur qui vous ressemble.
De la porte d’entrée sécurisée au salon, tous les espaces sont aménagés et décorés. Même une loggia, équipée de son mobilier et de ses baies vitrées vous permettra de vous projeter !

Nombre de pièces
Surface moyenne
Exemple de plan
Prix à partir de

2 pièces

40 - 45 m²

Plan visible uniquement sur rdv

215 000 €

3 pièces

66 - 76 m²

Plan visible uniquement sur rdv

305 000 €

4 pièces

95 - 97 m²

Plan visible uniquement sur rdv

350 000 €

Diagonale agit aujourd’hui pour préserver notre environnement de demain

Au cœur des forêts des Monts d’or toutes proches et dans vallon de Rochecardon, Diagonale s’engage à planter une forêt dont la superficie sera équivalente à la surface du terrain et de l’ensemble des appartements de la résidence, soit 9000 m2.

Cette opération de (re)boisement permettra de capter le CO2, de stocker le carbone et de recréer un lieu riche de la diversité de sa faune et de sa flore.

Au quotidien, la qualité d’air sera améliorée et des lieux de promenade en pleine nature seront disponibles.

Habiter ou investir à Champagne-au-Mont-d’Or, c’est s’inscrire dans une démarche de développement durable

Choisir son appartement pour vivre ou investir dans la résidence Bulle d’Air c’est participer activement à un objectif environnemental sur le long terme avec un impact immédiat sur notre qualité de vie.

Ce projet, initié par Diagonale et mené en partenariat avec FORESTOR, permettra de contribuer concrètement à la qualité de vie dans les Monts d’Or.

 

Diagonale agit aujourd’hui pour préserver notre environnement de demain

Au cœur des forêts des Monts d’or toutes proches et dans vallon de Rochecardon, Diagonale s’engage à planter une forêt dont la superficie sera équivalente à la surface du terrain et de l’ensemble des appartements de la résidence, soit 9000 m2.

Cette opération de (re)boisement permettra de capter le CO2, de stocker le carbone et de recréer un lieu riche de la diversité de sa faune et de sa flore.

Au quotidien, la qualité d’air sera améliorée et des lieux de promenade en pleine nature seront disponibles.

Habiter ou investir à Champagne-au-Mont-d’Or, c’est s’inscrire dans une démarche de développement durable

Choisir son appartement pour vivre ou investir dans la résidence Bulle d’Air c’est participer activement à un objectif environnemental sur le long terme avec un impact immédiat sur notre qualité de vie.

Ce projet, initié par Diagonale et mené en partenariat avec FORESTOR, permettra de contribuer concrètement à la qualité de vie dans les Monts d’Or.

Diagonale adopte la démarche PassGreen

Aujourd’hui plus que jamais, les dépenses énergétiques pèsent lourdement sur le budget des ménages. C’est pourquoi Diagonale a choisi d’adopter une démarche environnementale innovante, et citoyenne ! Avec PassGreen, les futurs habitants bénéficieront d’une énergie verte et renouvelable, issue de l’éolien, de l’hydraulique, du photovoltaïque ou du biométhane, et ce au même prix que le gaz et l’électricité.  Ainsi, en proposant des logements économes en énergie, Diagonale permet aux futurs habitants de préserver leur pouvoir d’achat, tout en contribuant concrètement à la réduction de l’impact écologique. Parallèlement, les investisseurs peuvent eux-aussi bénéficier d’avantages fiscaux liés à cette démarche environnementale vertueuse.

 

Conjuguée à la certification NF Habitat et aux exigences de la RT 2012 (réglementation thermique parmi les plus ambitieuses d’Europe), les futurs résidents de la résidence Bulle d’air sont assurés d’habiter un logement qui répond à des qualités techniques supérieures, contrôlées selon un référentiel strictement encadré.

 

Rare 3 pièces dernier étage avec tropézienne à l’abris

Bénéficiez d’un appartement rare avec des lignes modernes et le cachet des formes rampantes sous les toits

Tropézienne à l’abris des regards, de nombreuses ouvertures et rangements, prestations haut de gamme, cet  appartement est un coup de cœur assuré !

PDV 331 100 – A Ext

    Être recontacté

    Adresse du programme immobilier neuf :

    23 rue Jean Claude Bartet
    69410 Champagne-au-Mont-d'Or

    Bureau de vente :

    Espace Home Concept
    34, Rue de Bonnel
    69003 lyon

    j.acotto@diagonale.fr

    06 28 97 27 89

    Téléchargements

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