Montfermeil

LES LAVANDIERES

Logement certifié NF habitat
résidence sécurisée
parking ou box
local à vélos

UNE REALISATION INTIMISTE ENTOUREE DE VERDURE

Le long de la rue du Lavoir, « LES LAVANDIÈRES » dévoile une architecture élégante aux lignes sobres harmonieusement intégrée dans son environnement de qualité. Les volumes maîtrisés et les matériaux de qualité subliment une écriture contemporaine inspirée des codes architecturaux traditionnels. Côté rue, les façades s’animent par l’alternance des retraits et des avancées et alternent dans un esprit classique l’enduit beige et la brique rouge tandis que le toit mansardé, ponctué de lucarnes bordées de ton pierre, se pare de zinc. Les garde-corps en serrurerie métallique ornés de dessins épurés et graphiques lui confèrent un cachet résolument moderne. Côté cœur d’îlot, les larges baies vitrées offrent des vues privilégiées sur les jardins paysagers. À chaque étage les appartements bénéficient de balcons ou de terrasses et en attique des terrasses plein-ciel confirment le caractère exceptionnel de cette réalisation de belle facture. Dans cette résidence intimiste, la nature s’épanouit multiple et abondante. Des allées piétonnes bordées de pelouses, de massifs arbustifs et de fleurs colorées mènent au cœur d’îlot et à un jardin potager partagé. Cet espace pédagogique et ludique propose un lieu inédit de rencontres et initie aux gestes basiques de l’écologie en proposant une aire de compostage.

UNE NOUVELLE CONCEPTION DU CONFORT AU QUOTIDIEN

Dans une ambiance apaisante et bucolique, « LES LAVANDIÈRES » propose des appartements déclinés du 2 au 5 pièces, conçus pour vous offrir des intérieurs lumineux et confortables. La réalisation propose de grands balcons et de larges terrasses idéalement orientés sur le cœur d’îlot paysager ou sur la rue paisible. Conçus comme de véritables pièces à vivre, ces espaces extérieurs à la conception soigneusement étudiés offrent un confort optimal. Au rez-de-chaussée, tous les appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs intimes et arborés participant au bien-être de tous. Dans les étages élevés, les terrasses plein-ciel offrent des vues panoramiques sur la nature environnante avec le ciel comme seul horizon. Chacun bénéficie de prestations de qualité, d’agencements ingénieux et d’espaces optimisés. Pour parfaire votre bien-être au quotidien, cette résidence exceptionnelle entièrement sécurisée dispose de places de stationnement en sous-sol.

UNE VILLE PRIVILEGIEE OU SE CONJUGENT NATURE, HISTOIRE ET DYNAMISME

Bordée par la forêt domaniale de Bondy et le parc de la Fosse-Maussoin, la ville de Montfermeil propose un cadre de vie idéal à seulement 15 km* de Paris. Dans cette jolie commune qui inspira Victor Hugo et Honoré de Balzac, la nature est mise à l’honneur avec plus de 23 hectares de parcs et de jardins, dont le parc Arboretum, véritable poumon vert en plein cœur de ville.

Innovante, la commune est considérée comme l’une des plus dynamiques du département. Sa situation géographique stratégique, à proximité de la capitale, de Roissy, de Marne-la-Vallée et des grands axes routiers est un atout indéniable. De plus, dans le cadre du Grand Paris Express, la ligne 16 du métro viendra, à l’horizon 2025**, compléter son réseau de transports en commun. Elle permettra, avec la ligne 14, de rejoindre « Saint-Lazare » en 31 min** contre 1 heure aujourd’hui.

Au quotidien, les Montfermeillois, profitent d’écoles, de commerces, de deux marchés de produits frais et du centre commercial des 7 Îles. Le sport et la culture ne sont pas en reste avec de nombreuses infrastructures qualitatives et variées, comme les Ateliers Médicis, le Domaine Formigé, le complexe sportif Henri-Vidal entièrement rénové en 2019 ou le centre équestre.

PROXIMITE DES TRANSPORTS

– Accès rapide aux autoroutes A3, A4, A104 et à la nationale N3.

– Accès à l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle en 28 min*.

– Accès à Paris par la Porte de Bagnolet en 26 min*.

– Gare RER E « Le Chénay -Gagny », accessible en 14 min* en voiture, vous permet de rejoindre « Gare du Nord » en 21 min* et la gare « Haussmann Saint-Lazare » en 27 min*.

– Tramway T4 : Arrêt « Hôpital de Montfermeil » situé à 4 min* à pied de la réalisation vous permet de rejoindre la gare RER E de « Gagny » en 34 min*.

– De nombreuses lignes de bus sillonnent la ville. Lignes 1, 5, 602, 604 et 613 : arrêt « Hôpital de Montfermeil » à 5 min* à pied.

– À 5 min* à pied de la Mairie.

– À 400 m* des commerces.

– À 400 m* du collège Pablo Picasso

– À l’horizon 2025** la ligne 16 du Grand Paris Express arrêt « Clichy-Montfermeil » vous permettra de rejoindre « Saint-Denis Pleyel » en 20 min** contre 1 heure aujourd’hui.

-Chaudière collective au gaz,

-Menuiseries extérieures double vitrage en PVC équipées de volets roulants. En rez-de-chaussée, menuiseries extérieures oscillo-battantes,

-Chape acoustique,

-Isolation phonique et thermique renforcée,

-Ascenseur desservant tous les niveaux avec commande d’accès au sous-sol,

-Projet de hall signé par l’architecte,

– Précâblage à la fibre optique,

– Jardins paysagers aménagés par l’architecte,

– Parking en sous-sol avec accès sécurisé,

– Locaux vélos,

Revêtement vinylique aspect bois dans l’ensemble des pièces sèches,

– Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides,

– Salles de bains et salles d’eau équipées : faïence murale et meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes,

– Peinture lisse blanche dans toutes les pièces,

-Résidence sécurisée entièrement clôturée,

– Contrôle d’accès par digicode et badge VIGIK depuis la rue,

– Accès aux parties privatives commandé par système vidéo,

– Porte palière dotée de serrure 3 points A2P*,

– Éclairage des parties communes par détecteur de présence,

Du 2 au 5 pièces

Nombre de pièces
Surface moyenne
Exemple de plan
Prix à partir de

T2

De 39 à 45 m²

Plan visible uniquement sur rdv

A partir de 165 000 €
*Prix en TVA réduite (5,5%) sous réserve que les conditions de l'article sexies 1111e du code Général des Impôts soient remplies

T3

De 58 à 67 m²

Plan visible uniquement sur rdv

A partir de 199 000 €
*Prix en TVA réduite (5,5%) sous réserve que les conditions de l'article sexies 1111e du code Général des Impôts soient remplies

T4

De 70 à 82 m²

Plan visible uniquement sur rdv

A partir de 229 000 €
*Prix en TVA réduite (5,5%) sous réserve que les conditions de l'article sexies 1111e du code Général des Impôts soient remplies

Appartement 4 pièces de 82m² au 2ème étage – 50m² de terrasse – orientation Sud-Ouest

Votre logement dispose d’une vue imprenable depuis la terrasse à ciel ouvert de 50 m2, pour des instants savoureux quelle que soit la saison.

Profitez de son orientation idéale pour vous offrir un intérieur lumineux et confortable.

 

292 000€ (TVA 5.5%)

    Être recontacté

    Bureau de vente :

    Contact :
    Bureau de Vente Place Jean Mermoz à Montfermeil
    Monsieur Jean-Baptiste PESME
    06 22 37 52 04
    jb.pesme@diagonale.fr

    04 72 60 10 60

    Téléchargements

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